Sub ajutor ipotecar de apă

Atunci când o casă are o valoare de piață sau o valoare estimată mai mică decât echilibrul ipotecar, se spune că este "sub apă". Locuințele subacvatice îi prezintă proprietarilor o problemă, deoarece nu pot fi vândute fără a face o pierdere uneori substanțială. Cu toate acestea, aveți modalități de abordare a locuințelor subacvatice și a soldurilor excesive ale ipotecilor, inclusiv prin reducerea principalului creditelor ipotecare. Din fericire, atât guvernul federal cât și statele precum California oferă proprietarilor eligibili diverse programe de asistență ipotecară sub apă.

Reducerea principală a creditelor ipotecare

Programul guvernamental federal "Making Home Affordable" oferă proprietarilor case o serie de opțiuni pentru a aborda casele lor subacvatice. De exemplu, Alternativa Principală de Reducere a MHA este disponibilă pentru proprietarii de case subacvatice cu ipoteci care nu sunt deținute de Fannie Mae sau Freddie Mac. În esență, reducerea principalului de ipotecă este o remitere a unei părți din soldul principal al împrumutului ipotecar. Statele precum California oferă propriile versiuni de reducere a principalului ipotecar, în plus față de alte opțiuni pentru a aborda ipotecile sub apă.

Refinanțarea ipotecară subacvatică

Singura modalitate reală de a reduce permanent soldul principal al ipotecii este printr-o pierdere a creditorului a unei părți a soldului său. Din nefericire, în anumite cazuri, veniturile impozabile sunt considerate ca venituri impozabile. Dacă sunteți îngrijorat că ipoteca dvs. subacvatică nu aduce valoare în raport cu prețul locuinței dvs., luați în considerare refinanțarea ipotecii. Pentru proprietarii de case cu credite ipotecare deținute de Fannie Mae sau Freddie Mac, programul MHA Home Affordable Refinance poate salva sute pe lună.

HARP și FHA

Între ei, Fannie Mae și Freddie Mac dețin aproximativ 60% din toate ipotecile americane. Administrația federală pentru locuințe, care are propriul program de refinanțare a ipotecilor sub apă, asigură, de asemenea, un număr semnificativ de credite ipotecare din SUA. Șansele sunt bune, atunci, că ipoteca dvs. subacvatică se va califica pentru o eventuală refinanțare a plăților lunare mai mici în cadrul programelor HARP, FHA sau altor programe. Un program HARP, FHA sau un program de refinanțare subacvatică similară vă poate oferi o cameră de respirație în timp ce așteptați revenirea valorilor la domiciliu.

Modificări ipotecare sub apă

Modificarea împrumutului ipotecar este o modificare a termenilor și condițiilor unui împrumut pentru a obține o plată lunară mai mică. Programul de Modificare la Domiciliu al MHA este disponibil pentru proprietarii de locuințe cu ipoteci Fannie Mae sau Freddie Mac. În plus, HOPE Now Alliance al industriei ipotecare este alcătuită din mulți creditori, iar modificarea ipotecară face parte din portofoliul acestei alianțe. Creditorii ipotecari individuali pot de asemenea să ofere propriile programe de modificare a ipotecilor pentru a ajuta proprietarii de case subacvatice să obțină ipoteci mai accesibile.

Căutați asistență

Dacă sunteți un proprietar în dificultate cu un credit ipotecar sub apă, nu întârzia să ajungă la asistență. Agențiile de consiliere pentru locuințe aprobate de HUD există la nivel național și vă pot ajuta să proiectați și să implementați un plan pentru a vă ocupa de ipoteca dvs. subacvatică. De asemenea, dacă aveți nevoie de ajutor cu plățile ipotecare în timp ce lucrați la o soluție pentru ipoteca dvs. subacvatică, există programe de asistență pentru plata ipotecilor. În statul de Aur, programul Keep Your Home California Assistance Reabilitare Ajută la locuințe eligibile cu plăți de până la 25.000 de dolari.

Distribuiți pe rețelele sociale: