Ce ajutor pot obține dacă sunt în spatele creditelor mele ipotecare și casa mea este supraevaluată?

Ori de câte ori piața locuințelor scade, există proprietari de case care se găsesc "sub apă". În această situație, casa proprietarului este mai mică decât ipoteca datorată. Pentru a adăuga insultă rănirii, pot exista case de locuit subacvatice care se luptă să-și plătească împrumuturile ipotecare și chiar pot cădea în urma lor. Din fericire, proprietarii de case subacvatice pot obține ajutor în cazul plăților ipotecare și prin intermediul programelor de asistență ipotecară.

Adresați-vă la Delinquencies de plată

Trebuie să vă adresați întotdeauna plăților dvs. ipotecare delincvente înainte de a încerca să faceți ceva cu privire la valorile sale sub-piață sau subevaluare. Nu reușind să recupereze plățile ipotecare târzii ar putea duce la neplată și eventuală blocare a pieței. Statele precum California oferă proprietarilor eligibili o modalitate de a recupera plățile ipotecare delincvente prin intermediul programelor de asistență pentru plata ipotecilor. În statul de Aur, inițiativa Keep Your Home California oferă un program de asistență pentru plata ipotecilor, care plătește până la 25.000 de dolari.

Reduceri de credite ipotecare

Dacă sunteți sub apă în casa dvs., nu veți putea să o vindeți și, cel puțin, să rambursați soldul ipotecar. O modalitate de a face față unei case în valoare mai mică decât echilibrul ipotecar este de a căuta o reducere a creditului ipotecar. În principiu, o reducere a creditului ipotecar este o reducere permanentă a soldului principal datorat unui credit ipotecar. În cazul în care creditorul dvs. "scrie" sau scrie o parte din soldul principal al ipotecii, casa ta va avea o piață mai realistă sau o valoare apreciată.

Programe principale de reducere

Efortul guvernului federal de a ajuta proprietarii de case subacvatice să obțină deprecieri ipotecare este denumit Alternativa principală de reducere (PRA). PRA face parte din programul Making Home Affordable, iar proprietarii de case care se luptă cu ipoteci care nu sunt deținute de Fannie Mae sau Freddie Mac se pot califica. De asemenea, anumite state oferă o formă de asistență de reducere a principalului credit ipotecar, cum ar fi inițiativa California Keep Your Home California. În plus, mulți dintre cei mai mari creditori ipotecare oferă oportunități de împrumut eligibile pentru a obține reducerea principalului de ipotecă dacă acestea se califică.

Alternativă de scriere

Remediul general pentru a deține o casă subacvatică este timpul - adică așteptarea recuperării valorii acesteia. De asemenea, atunci când o parte din soldul principal al ipotecii dvs. este scosă, aceasta poate fi considerată venit impozabil. O alternativă la deprecierile ipotecare este principala toleranță. În principala toleranță, un creditor alocă temporar o parte din soldul principal al ipotecii, reducând astfel plățile. De exemplu, creditorul dvs. ar fi putut să vă asiste pentru o perioadă de timp 50.000 de dolari din ipoteca dvs. de 200.000 de dolari, iar dvs. ați plăti numai cu 150.000 $.

Distribuiți pe rețelele sociale: