Ajutorul ipotecar atunci când sunt șomeri

Una dintre cele mai mari îngrijorări pe care le au oamenii când își pierd locul de muncă este cum să-și plătească ipoteca cu un venit redus sau fără venituri. Dacă aceasta este situația dvs., veți fi fericit să știți că există pași pe care îi puteți lua pentru a vă proteja ipoteca și pentru a evita blocarea pieței. Cu toate acestea, trebuie să acționați repede. Cea mai bună șansă este să cereți ajutor înainte de a vă afla în spatele - sau prea mult în urmă - în plățile dvs. ipotecare. Există, de asemenea, măsuri pe care le puteți lua înainte de a fi șomer pentru a vă proteja casa.

Tipuri de ajutor ipotecar

Există mai multe instituții de stat și federale care oferă ajutor șomerilor debitori care se luptă să-și plătească ipotecile. Dacă vă străduiți să vă plătiți ipoteca, contactați un consilier aprobat pentru locuințe. Acești consilieri sunt sponsorizați de Departamentul Locuințelor și Dezvoltării Urbane pentru a oferi consultanță calitativă pentru debitorii care se luptă. (A se vedea Resursele). Programul de șomaj accesibil la domiciliu, sau UP, ajută șomerii să-și evite blocarea. UP oferă împrumutătorilor o perioadă de timp în care plățile ipotecare sunt reduse sau suspendate. HomeOpeners este sponsorizat de California Finance Agency Agency (CalHFA). Este o asigurare de șomaj involuntară care vă protejează ipoteca. Această asigurare este inclusă în toate ipotecile convenționale CalHFA. HomeOpeners va plăti până la 2.5000 $ pentru ipoteca dvs. pentru o perioadă de maximum șase luni. Deși nu este o soluție pe termen lung, acest program vă oferă șase luni pentru a vă întoarce pe picioare înainte de a vă îngrijora de procedurile de blocare. Cu toate acestea, acest program vă va ajuta numai dacă împrumutul dvs. a inclus HomeOpeners înainte de a vă pierde locul de muncă.

Interval de timp

Timpul este esențial atunci când vine vorba de căutarea ajutorului de șomaj și a ipotecii. Cu cât mai devreme vă contactați creditorul și solicitați ajutor, cu atât mai multe opțiuni pentru a evita blocarea pe care o aveți. Programele precum UP cer ca debitorii să fie șomeri timp de 30 de zile înainte de a se califica. Programele de șomaj oferă ajutor ipotecar prin plata ipotecii pe o perioadă de trei până la nouă luni. Cu toate acestea, vânzările de blocare pot avea loc în termen de trei până la nouă luni de la un creditor trimiterea unei notificări de neplată a plăților. Pe de altă parte, CalHFA solicită debitorilor care doresc protecția ipotecilor de șomaj să intre în contact cu CalHFA înainte de sfârșitul celor 60 de zile pentru a se califica pentru o reclamație.

consideraţii

Proprietarii de case de multe ori vă faceți griji cu privire la efectul ipotecar ajutor va avea pe scorul lor de credit. Trebuie să înțelegeți ce rezultate are fiecare metodă de protecție ipotecară și să le luați în considerare înainte de a alege un program de ipotecă. Solicitarea de consiliere nu va scade scorul dvs. de credit. Cu toate acestea, dacă vi se acordă o modificare a împrumutului, o toleranță sau alt fel de antrenament care include o reducere a datoriilor, aceasta va reflecta negativ scorul dvs. de credit.

Prejudecăți

Mulți proprietari de case văd că solicită ajutor ca o pierdere a feței - ceva jenant pentru a evita. Cu toate acestea, cererea de ajutor de la început este o opțiune inteligentă pe care ar trebui să o luați. Problemele financiare pot lovi cei mai precași dintre proprietarii de case. Nu este rușine în găsirea de ajutor pentru a evita blocarea pieței și de a lucra din greu pentru a salva casa ta.

alternative

Dacă nu vă calificați pentru o modificare a împrumutului sau pur și simplu nu vă puteți permite plățile ipotecare, puteți aplica o alternativă de blocare a pieței, cum ar fi o vânzare în lipsă sau o faptă în loc de închidere. În ambele cazuri vă pierdeți casa, dar puteți evita unele dintre consecințele financiare ale unei blocări. Într-o vânzare scurtă, vă vindeți casa pentru mai puțin decât echilibrul ipotecar, în timp ce într-o faptă-n-le-ați înmânați-vă casa la bancă în schimbul că nu urmăriți o blocare a pieței. Cu toate acestea, cereți sfatul unui consilier de locuințe și al unui avocat înainte de a alege o alternativă de blocare a pieței. S-ar putea să încheiați o factură fiscală substanțială sau să plătiți diferența dintre prețul de vânzare al casei dvs. și soldul ipotecar.

Distribuiți pe rețelele sociale: