Îți poți pierde casa cu o ipotecă inversă?

Mulți seniori profită de capitalul propriu în casa lor prin scoaterea unei ipoteci inverse. Într-o ipotecă inversă, folosiți capitalul propriu pentru a obține un împrumut care este plătit de veniturile din vânzarea casei dvs. Deoarece încă mai aveți propria locuință într-o ipotecă inversă, nu există multe modalități de a pierde proprietatea, cu excepția cazului în care nu reușiți să mențineți trei componente cheie ale menținerii poziției juridice a casei dvs.

Pierderea casei tale

Există câteva moduri în care vă puteți pierde casa dacă primiți un credit ipotecar invers. Cheia este să vă asigurați că sunteți la curent cu elementele pe care trebuie să le plătiți în continuare în termenii ipotecilor inverse. Aceasta include plata impozitelor pe proprietate, asigurarea dvs. la domiciliu și toate reparațiile necesare la domiciliu. Dacă vă întoarceți sau nu plătiți vreunul dintre aceste elemente, creditorul dvs. are opțiunea de a vă accelera ipoteca inversă și de a face toată suma datorată, ceea ce vă poate lăsa la riscul de blocare a pieței. O modalitate de a evita această problemă este de a menține un cont de escrow pentru aceste cheltuieli.

Educaţie

Unele organizații, cum ar fi AARP și Reverse Mortgage Times, oferă o multitudine de informații despre ipotecile inverse. AARP vă permite să descărcați un ghid PDF pentru a inversa creditele ipotecare și să accesați un catalog de articole online concepute pentru a vă oferi sfaturi și informații la zi cu privire la ipotecile inverse. Reverse Mortgage Times oferă o broșură web de 23 de pagini cu privire la elementele de bază ale ipotecilor inverse și deciziilor cheie cu care vă confruntați pentru a determina dacă ar trebui să obțineți unul. În plus, FHA, cel mai mare creditor ipotecar invers în țară, necesită consiliere pentru dvs. înainte de a aproba împrumutul. Înțelegerea obligațiilor dvs. într-o ipotecă inversă este cheia pentru a evita problemele cum ar fi accelerarea creditelor și blocarea pieței.

consilieri

Dacă simțiți că aveți nevoie de ajutor pentru a evalua necesitatea unei ipoteci inverse, există modalități de a obține ajutor. Contactați un consilier de locuințe sau un consilier financiar care are experiență în ceea ce privește ipotecile inverse. Acestea ar trebui să vă facă conștienți de opțiunile dvs., inclusiv alternative viabile de finanțare, argumentele pro și contra de a lua o ipotecă inversă și cum ar putea avea impact asupra celor pe care îi lași în urmă. Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A. are consilieri locali care pot fi contactați prin telefon sau e-mail.

Presiunea vânzărilor

Comisia Federală pentru Comerț (FTC) avertizează că unele companii pot încerca să vă preseze asupra achiziționării altor produse atunci când încearcă să solicite o ipotecă inversă. Aceste produse pot include anuități și asigurare pentru îngrijirea pe termen lung. FTC spune că aceste produse nu sunt necesare pentru a asigura o ipotecă inversă. Asigurările de locuință și taxele rezidențiale sunt singurele lucruri pe care trebuie să le păstrați în cursul termenului de credit ipotecar invers. FTC recomandă cercetarea detaliată a oricărei oferte care necesită efectuarea de alte produse atunci când aplicați pentru o ipotecă inversă și pentru a pleca dacă oferta te face să te simți inconfortabil.

Fraudă

Asigurați-vă că aveți de-a face cu companii de renume atunci când aplicați pentru o ipotecă inversă. AARP a raportat o înșelătorie din 2009 efectuată de o companie din Texas care anterior a fost amendată de guvernul federal pentru că a prezentat ca agenție guvernamentală să colecteze date despre americanii mai în vârstă, în scopul de a transmite acele informații vânzătorilor și altor terțe părți. Prezenta ca agenție guvernamentală este o crimă federală, iar orice creditor ipotecar invers trebuie să respecte regulile HUD. Dacă bănuiți că creditorul dumneavoastră de credite ipotecare inversă încalcă legea, trebuie să îl raportați FTC sau procurorului general al statului.

Distribuiți pe rețelele sociale: