Normele privind reversibilizarea ipotecilor din California

O ipotecă inversă oferă proprietarilor de case de 62 ani sau mai mult o modalitate de a atinge valoarea casei lor fără povara plăților lunare de dobânzi. Un proprietar de locuințe care ia o ipotecă inversă împrumută împotriva capitalului său propriu - valoarea casei minus ipotecile - și nu trebuie să plătească împrumutul înapoi până când nu se îndepărtează din casă.

Cerințe ipotecare inverse

Declarația de protecție a creditorilor ipotecare din California, din 2009, prevede că o ipotecă inversă poate avea o rată fixă ​​sau reglabilă a dobânzii. Creditorul poate percepe taxe și costuri atunci când împrumutul este scos, în mod periodic pe durata de viață a împrumutului sau atunci când acesta scade. În cazul în care debitorul primește banii în plăți periodice, împrumutătorul nu poate reduce plățile pe baza modificărilor ratei dobânzii - un creditor care nu reușește să efectueze plățile promise este responsabil de triplarea sumei de plată, plus dobânda. Creditorii nu pot penaliza debitorii pentru plata anticipată a împrumutului.

Consiliere

Conform actului California, creditorii trebuie să ofere potențialilor debitori o listă cu cel puțin 10 agenții de consiliere non-profit aprobate federal pentru a consulta riscurile și costurile unei ipoteci inverse - consilierii nu trebuie să primească despăgubiri directe sau indirecte de la creditor sau de la oricine altcineva implicat la originea sau la întreținerea ipotecii. Creditorul trebuie să furnizeze solicitantului o listă de verificare a problemelor pentru a discuta - de exemplu, că în cazul în care o urgență medicală sau de familie obligă solicitantul să-și părăsească locuința mai devreme decât era de așteptat, împrumutul va veni imediat. Creditorii nu pot accepta o cerere finalizată decât dacă împrumutatul certifică că a primit consiliere.

rețea de sârmă ghimpată

Actul prevede că creditorul nu trebuie să facă contingentul ipotecarului invers asupra împrumutatului cumpărând un alt serviciu, cum ar fi o anuitate. În cazul în care creditorul este asociat cu întreprinderi care oferă anuități sau de asigurare, companiile trebuie să aibă bariere juridice stabilite pentru a se asigura că creditorul nu are nici un motiv să împingă sau să recomande alte servicii financiare pentru a împrumutatului. Recomandarea privind asigurarea împotriva inundațiilor, asigurarea titlului sau asigurarea de risc ar fi o excepție, deoarece acestea sunt elemente normale ale unei tranzacții ipotecare inversă.

Distribuiți pe rețelele sociale: