Cele mai bune programe ipotecare inverse

O ipotecă inversă este un împrumut de acasă disponibil debitorilor cu vârsta de peste 61 de ani care au cel puțin jumătate din valoarea casei lor în capitaluri proprii. Nu trebuie efectuate plăți atâta timp cât debitorii sau ultimul împrumutat rămân încă în casă. În schimb, se acumulează dobânzi și compuși pe principal. Atunci când proprietarii vinde, mușcă sau mor, creditul devine scadent. Aproape toate ipotecile inverse sunt emise printr-un program asigurat de FHA.

De ce ipotecile FHA sunt cele mai bune

Înainte de 2009, aproximativ 10% din ipotecile inverse au fost emise de creditori non-FHA. Recesiunea de locuințe a redus sau a eliminat aceste programe. Cu toate acestea, chiar și atunci când condițiile de piață le permit să se întoarcă, este puțin probabil ca aceștia să poată oferi ipoteca inversă preferată. O ipotecă FHA, deoarece este asigurată de o entitate susținută de guvern, va fi întotdeauna o investiție sigură pentru creditor și proprietar deopotrivă. Asigurarea protejează creditorii prin rambursarea oricăror diferențe care ar putea apărea între valoarea de origine și soldul creditelor. Protejează proprietarii care iau o linie de credit sau anuitate garantând că fondurile lor vor fi întotdeauna disponibile, indiferent de ce se întâmplă creditorului.

FHA sumă forfetară

Ipoteca inversă FHA poate fi scoasă ca sumă forfetară. Acest lucru poate fi scos cu o rată a dobânzii fixă ​​sau ajustabilă. Împrumutul cu rata de ajustare se poate baza pe o ajustare lunară legată de LIBOR (rata oferită de interbancare pe lună) pe o lună sau pe o ajustare anuală bazată pe LIBOR de 1 an. Ca de la sfârșitul verii, 2010, împrumutul sumă forfetară cu o rată fixă ​​a dobânzii vă permite să luați cea mai mare sumă de împrumut de orice tip de ipotecă inversă.

FHA Plățile lunare

O ipotecă inversă FHA poate fi scoasă din contul dvs. astfel încât să puteți primi plăți lunare pe întreaga durată a vieții în casa dvs. Opțiunea de plată lunară poate fi luată ca un împrumut ajustabil pe baza fie a ratei dobânzii lunare sau ajustate anual. AARP are un calculator on-line de credit ipotecar invers care vă poate oferi o estimare a plăților lunare pe care ați fi eligibili. Dacă alegeți doar opțiunea de plată lunară, casa dvs. trebuie să fie gratuită și fără alte ipoteci înainte de a vă retrage ipoteca inversă.

Linia de credit FHA

Cea mai populară formă a ipotecii inverse FHA, la sfârșitul anului 2009, este linia de credit. Ea poate fi luată doar ca un împrumut ajustabil. La fel ca opțiunea forfetară, linia de credit oferă fie o ajustare lunară sau anuală. Linia de credit are un avantaj distinct față de celelalte tipuri de credite: poate crește în timp. Orice parte neutilizată a liniei de credit crește cu o rată de 1/4 procente peste rata care este percepută pentru împrumut.

Combinație FHA

Spre deosebire de cele mai multe credite pentru locuințe, într-o ipotecă inversă FHA puteți combina tipurile de credite în orice raport și combinație. Dacă aveți o mică ipotecă înainte de a lua o ipotecă inversă, va trebui să scoateți o parte din ipotecă ca o sumă forfetară pentru a achita prima ipotecă, pentru că atunci când luați o ipotecă inversă este doar împrumutul puteți avea . Puteți alege apoi să luați soldul împrumutului ca o linie de credit, o plată lunară sau o sumă forfetară sau orice combinație.

Distribuiți pe rețelele sociale: