Poate o ipotecă inversă să fie asumată de un moștenitor al proprietății?

Formal denumite ipoteci de conversie a capitalului propriu (HECM), ipotecile inverse sunt disponibile proprietarilor de case cu vârsta de 62 de ani sau mai mult și permit acestor proprietari să-și retragă capitalul din casele lor plătite. Deoarece acest produs financiar se ocupă de persoanele în vârstă, este inevitabil ca anumiți proprietari să moară cu ipotecile atașate locuințelor lor. Împrumuturile reversibile asupra proprietății moștenite se plătesc la moarte, astfel încât moștenitorii nu li se permite să le asume.

Reverse Ipoteci

Împrumuturile contrare permit proprietarilor mai mari să-și retragă capitalul propriu din casele lor. Deși nu se datorează plăți în timp ce un împrumutător ipotecar inversă este în viață, astfel de credite ipotecare devin scadente și plătibile la moarte. Potrivit Departamentului Locuințelor și Dezvoltării Urbane din S.U.A. (HUD), o ipotecă inversă este rambursată într-o singură plată după moartea debitorului. Reverse-creditorii ipotecare permite în mod normal mostenitorilor de case revers ipotecate de la trei la 12 luni pentru a achita aceste ipoteci.

Plătirea de credite reversibile

Un fel de mostenitori ai unei case ipotecare reversibile pot plăti că ipoteca este de a vinde casa. Împrumuturile contrare reflectă doar o parte din capitalul unei locuințe. Este posibil, prin urmare, să vindeți o locuință inversă-ipotecă, să obțineți suficient din veniturile de vânzare pentru a achita creditul ipotecar invers și să aveți venituri rămase pentru alte utilizări. Moștenitorii unei case ipotecare reversibile au, de asemenea, posibilitatea de a căuta finanțare ipotecară tradițională pentru a plăti ipoteca inversă a casei.

Reluarea ipotecilor

Având în vedere că o ipotecă inversă devine datorată și plătibilă în deces, există posibilitatea blocării reale a ipotecii. Un creditor cu ipotecă reversibilă are dreptul de a exclude ipoteca pentru a satisface împrumutul, dar acest lucru se face deseori ca o ultimă soluție. Moștenitorii proprietarului decedat sunt de așteptat să notifice creditorul ipotecar invers pentru a discuta opțiunile de rambursare. În cazul în care ipoteca inversă nu va fi achitat prin intermediul unei vânzări la domiciliu sau altă opțiune, creditorul ar putea atunci să încerce blocarea pieței.

consideraţii

Aproape toate ipotecile inverse sunt făcute în cadrul HUD Federal Housing Administration Administration (FHA) -administrate HECM program. Orientările HUD și FHA nu prevăd ipotecarea inversă de către moștenitori. Împuternicirea unei case ipotecare inversă este considerată voluntară și nu va reflecta negativ istoricul de credite al vreunui moștenitor. În mod tipic, debitorii cu reversiune ipotecară trebuie să efectueze o asigurare reversibilă a ipotecii, care va reduce suma de plată ipotecară reversibilă datorată la moarte.

Distribuiți pe rețelele sociale: