Pot să declar falimentul în California cu o ipotecă inversă?

Piața imobiliară și condițiile economice dificile ar putea pune proprietarii de case în pericol financiar acum mai mult decât oricând. În cazuri extreme, circumstanțele economice chiar obligă proprietarii de case să declare falimentul. Ca o îngrijorare suplimentară, un proprietar cu ipotecă inversă se poate întreba dacă poate chiar să declare faliment. Răspunsul este că proprietarii de locuințe cu ipoteci inverse, inclusiv cei din California, pot declanșa falimentul odată ce anumite probleme legate de aceste ipoteci sunt rezolvate.

Recompense ipotecare și faliment

Cea mai comună ipotecă inversă permite unui proprietar de case să primească plăți de bani de la un împrumut în schimbul de capitaluri proprii în casa ei. O ipotecă inversă este asigurată de către casa împrumutatului ipotecar invers, ceea ce îl face - în realitate - datorie garantată. Nicio lege nu împiedică proprietarii de locuințe cu ipoteci inverse să depună faliment. Pe scurt, o ipotecă inversă va fi tratată ca orice altă datorie, garantată sau negarantată, aparținând unei persoane care a depus faliment.

Probleme de ipotecare inversă

Înainte de a include o ipotecă inversă ca parte a unei cereri de faliment, examinați valoarea casei dvs. și soldul reversibil al ipotecii. Dacă aveți capitaluri proprii în casa dvs., este posibil să nu puteți proteja toate acestea în faliment. În plus, ceea ce datorați pe o ipotecă inversă crește lunar. Este posibil să aveți nevoie să obțineți o cifră de plată de la creditorul ipotecar invers înainte de a vă înscrie ca datorie pentru a fi evacuate prin faliment.

Plăți ipotecare contra plată

Dacă primiți plăți dintr-o ipotecă inversă, considerați că falimentul poate determina creditorul să oprească plățile. Reverse ipoteci, uneori, au clauze care le permite creditorilor lor să încerce blocarea pieței în cazul în care are loc falimentul împrumutatului. Dacă utilizați o linie de credit de capital de la o ipotecă inversă, o depunere a falimentului ar putea opri și aceasta. În calitate de deținător al unei ipoteci inverse care declară falimentul, este posibil să fie necesar să reafirmați că datoria reversibilă a ipotecii în timpul falimentului va continua să primească plăți.

consideraţii

Consultați întotdeauna un avocat dacă aveți în vedere un faliment și mai ales dacă aveți un credit ipotecar invers. Dacă aveți, de asemenea, o primă ipotecă în plus față de o ipotecă inversă în casa dvs., falimentul dvs. poate fi mai complicat. Ca orice ipotecă, o ipotecă inversă acordă o reținere casei dvs., pe care avocatul dvs. de faliment trebuie să o adreseze. În cele din urmă, tipul de faliment pe care îl declarați, lichidarea capitolului 7 sau reorganizarea capitolului 13 determină modul în care instanța se ocupă de ipoteca dvs. inversă.

Distribuiți pe rețelele sociale: