O blocare după reafirmarea datoriei

Mulți proprietari care se confruntă cu probleme intră în faliment, unii într-un efort de a-și salva casele de la blocarea pieței. Proprietarii de case din capitolul 7 falimentul de lichidare au posibilitatea de a-și reafirma sau nu reafirma datoriile ipotecare cu creditorii lor. Atunci când proprietarii de case își reafirmă datoriile ipotecare în timp ce se află în faliment, aceștia sunt de acord să fie din nou răspunzători legal pentru aceste datorii. Din păcate, unii proprietari de case de faliment, își reafirmă datoriile ipotecare și apoi sunt mai târziu blocați din diverse motive după ce au ieșit din faliment.

Reafirmarea în timpul falimentului

Debitorii își reafirmă frecvent anumite datorii în timp ce se află în falimentul lichidării capitolului 7, inclusiv împrumuturile ipotecare. Reafirmarea datoriei dvs. ipotecare în timp ce vă aflați în faliment este un acord voluntar între dvs. și creditorul dvs. Agenții de faliment care aleg să-și reafirme datoriile alese trebuie să facă acest lucru înainte ca falimentele lor să fie excluse. Reafirmarea datoriilor unui ipotecar de către un dosar de faliment restabilește forța și efectul total al împrumutului, permițând împrumutătorului să îl excludă mai târziu după faliment, în cazul în care are loc o neîndeplinire a obligațiilor.

Scutirea capitalurilor proprii

Unele state, inclusiv California, permit proprietarilor de case să depună faliment pentru lichidarea capitolului 7 pentru a scuti o anumită sumă de capital de proprietate de la depunerea lor. De exemplu, în statul Golden State, proprietarii de case unice care fac depozit pentru falimentul capitolului 7 pot să scutească capitalul propriu în valoare de 75.000 de dolari. Casele de casatorie casatorite din California pot scuti 100.000 de dolari din capitalul propriu, eliminand in mod efectiv capitalurile proprii ca un bun supus falimentului mandatarului. În general, scutirea de capitaluri proprii în timpul falimentului este recomandată ori de câte ori o datorie de origine a unui ipotecar nu este reafirmată.

Când apare blocarea

Aproape toate acordurile de reafirmare a ipotecii executate între proprietarii de case în faliment și creditorii lor detaliază modul în care împrumuturile vor fi gestionate în viitor. De exemplu, acordul dvs. de reafirmare a ipotecii poate conține un limbaj care să abordeze toate plățile delincvente înainte de faliment și dispunerea lor după faliment. Proprietarii de imobiliare care își reafirmă ipotecile, totuși, sunt așteptați să adere la termenii acordurilor de reafirmare. Dacă, după faliment, vă întoarceți din nou pe creditul ipotecar reafirmat, creditorul dvs. este liber să instituie noi acțiuni de blocare împotriva dvs.

Refuzarea ofertei de refuz

Din numeroase motive, creditorii ipotecare refuză uneori să accepte oferte de proprietari de case în faliment pentru a-și reafirma creditele ipotecare. Atâta timp cât nu sunteți delincvent în ceea ce privește plățile, împrumutătorul dvs. de obicei nu va exclude, chiar dacă refuză oferta de reafirmare a împrumutului în timpul falimentului. Unii creditori, totuși, refuză ofertele de reafirmare a împrumutului în favoarea debitorilor atunci când sunt delincvenți în ceea ce privește plățile și apoi solicită instanțelor de faliment să permită blocarea pieței. Deși este frustrant, creditorii ipotecari au, în general, propriile politici de la caz la caz pentru fiecare ofertă de reafirmare a debitorului în faliment.

Decizia de a reafirma

Consultați întotdeauna cu avocatul dvs. dacă intenționați să vă reafirmați datoria ipotecară în timp ce vă aflați în faliment. Într-adevăr, este posibil să nu fi nevoie nici măcar să vă reafirmați datoria ipotecară în timpul falimentului dvs. pentru a continua să rămâneți în casa dvs. În general, legea permite proprietarilor falși să-și achite datoriile ipotecare și să rămână în casele lor, făcând plăți în timp util după faliment. Reafirmarea datoriei dvs. ipotecare în timpul falimentului are de obicei sens doar atunci când plățile sunt rezonabile și există capitaluri proprii în casa dumneavoastră.

Distribuiți pe rețelele sociale: