Capitolul 13 & Foreclosures

Dacă ați căzut în urmă pe plățile ipotecare și vă confruntați cu blocarea pieței și vânzarea forțată a casei dvs., vă recomandăm să luați în considerare depunerea unei cereri de faliment din Capitolul 13. În timp ce falimentul capitolului 7 se încheie cu transferul proprietății debitorului către creditor, capitolul 13 oprește procedura de blocare a pieței și permite proprietarului să își păstreze posesia rezidenței.

calificări

Debitorii trebuie să se califice pentru depunerea unui capitol 13. Cerințele obișnuite sunt o formă de venit stabil și recurent - de obicei din locurile de muncă - și economii sau active care pot fi utilizate pentru a rambursa datoriile. Conform modificărilor din legea federală de faliment, care au intrat în vigoare în 2005, persoanele care fișier pentru capitolul 13 faliment nu poate fi asigurat datorii de mai mult de 871,550 $ sau datorii negarantate de mai mult de 290525 $. Debitorii care nu se califică pentru un capitol 13 trebuie să depună o cerere de capitol 7, care va duce la vânzarea forțată a casei dumneavoastră.

Colecții

După depunerea unei cereri de faliment din capitolul 13, toate procedurile de recuperare a creanțelor din partea creditorilor sunt oprite. Creditorii sunt împiedicați să vă apeleze sau să vă scrieți pentru a-ți colecta datoriile și nu pot fi luate acțiuni în instanță împotriva ta pentru datorie. Pentru a vă proteja casa de blocare - totuși, trebuie să depuneți petiția înainte de vânzarea planificată a proprietății.

Consecințele ipotecare

Deși debitorul poate reprograma datorii față de creditorii chirografari, creditul ipotecar garantat printr-un principiu de ședere nu poate fi reprogramat, iar echilibrul nu poate fi redusă. În timp ce debitorul rămâne în Capitolul 13, toate plățile ipotecare trebuie efectuate la timp. În plus, împrumutatul trebuie să elaboreze un plan de rambursare a sumei împrumutului care este arierat. Proprietarul nu poate vinde casa sau alte bunuri imobile fără autorizarea instanței.

Reeșalonarea datoriilor negarantate

Capitolul 13 permite creditorilor să negocieze cuantumul și termenii datoriilor negarantate. Un mandatar întocmește o plată lunară pentru toți creditorii pentru o perioadă de timp - până la cinci ani în majoritatea cazurilor - necesară pentru a rezolva aceste datorii. Plățile se fac către mandatar într-o sumă forfetară, iar debitorul nu are nici un contact cu creditorii individuali. După ce toate plățile au fost făcute, falimentul este executat și debitorul este lăsat cu datoriile negarantate eliminate, deși cu falimentul înregistrat în raportul său de credit. Dacă nu se efectuează plăți, cazul falimentului este concediat, iar creditorii sunt liberi să reia colecțiile, inclusiv blocarea pieței.

Co-Signors

Co-semnatarii pot fi protejați de răspunderea pentru datoria ipotecară printr-o dispoziție specială a legii care acoperă terți. Instanța de faliment va emite un sejur pentru co-semnatar care împiedică toate acțiunile de colectare și răspunderea pentru datorie. Dar datoria trebuie să fi fost un împrumut personal sau de consum (cum ar fi un credit ipotecar), și nu un împrumut de afaceri, și co-signor nu au beneficiat de primirea de bunuri, servicii sau orice alte considerente prin co-semnarea împrumutului. Atâta timp cât debitorul efectuează plățile necesare în conformitate cu planul de faliment, co-semnatarul este protejat.

Distribuiți pe rețelele sociale: