Un faliment din capitolul 7 descarcă un împrumut ipotecar garantat

Capitolul 7 falimentul nu este de obicei cea mai mare opțiune pentru proprietarii de case. Spre deosebire de falimentul capitolului 13, falimentul capitolului 7 prezintă un risc considerabil că vă veți pierde casa deoarece capitolul 7 nu elimină reținerea creditorului ipotecar în casa dvs. Falimentul poate să vă ajute să evitați o blocare a pieței, dar nu va împiedica închiderea definitivă pentru totdeauna.

Datorii garantate

Datoria garantată (adică un credit ipotecar) are două componente juridice. Prima componentă este răspunderea personală pentru suma împrumutată. Celălalt este interesul de securitate sau garanția pe care creditorul o primește în casa ta. Capitolul 7 Falimentul poate elimina răspunderea personală a împrumutului ipotecar securizat, dar nu poate elimina garanția.

Deficienta

Legea din California urmează regula "o singură acțiune", care în general impune ca un împrumutător să se ferească de proprietatea ipotecă înainte de a se angaja personal împotriva împrumutatului. Aceasta înseamnă că, dacă nu mai plătiți creditul ipotecar, creditorul trebuie să excludă înainte de a vă da în judecată pentru soldul datorat de ipotecă. Împiedicarea în cele din urmă duce la creditor, sau un mandatar pentru creditor, vânzarea casei dvs. pentru a recupera bani pentru a achita ipoteca. În cazul în care prețul de vânzare nu este suficient pentru a acoperi întreaga ipotecă, soldul reprezintă o deficiență pe care ați putea fi responsabilă. Creditorul ar putea să vă distrage salariul sau să profite de conturile bancare sau de alte active pentru a satisface deficiența.

Responsabilitate personala

Capitolul 7 falimentul vă elimină responsabilitatea personală asupra creditului ipotecar. Ca o chestiune practică, acest lucru înseamnă că falimentul poate elimina orice posibilitate pentru creditor să colecteze o hotărâre privind deficiența împotriva dvs. Numai recursul creditorului după faliment este de a exclude proprietatea.

Stare automată

Imediat după depunerea falimentului, veți beneficia de un principiu legal numit ședere automată. Șederea automată solicită tuturor creditorilor dvs. să obțină permisiunea instanței de faliment înainte de a desfășura activități de colectare împotriva dvs. Aceasta include blocarea de către creditorul dvs. ipotecar. Șederea automată, totuși, expiră la sfârșitul procesului dvs. de faliment. În cel mai bun caz, șederea automată oferă scutiri temporare, dar nu permanente, de la creditorul ipotecar.

împiedicare

Deoarece Capitolul 7 nu elimină garanția creditorului ipotecar în casa dvs., împrumutătorul poate în continuare exclude dacă nu plătiți lunar la timp. În plus, majoritatea documentelor de împrumut ipotecar prevăd că, în cazul în care o datorie personală a debitorului în cadrul ipotecii este descărcată, atunci creditorul are dreptul automat de a exclude. Este posibil să puteți evita blocarea prin semnarea repunerii unui credit ipotecar după încheierea falimentului. Acest lucru vă reînnoiește în mod eficient ipoteca, astfel încât creditorul nu va exclude, dar vă reînnoiește și răspunderea personală asupra ipotecii.

Distribuiți pe rețelele sociale: