Falimentul & abandonarea unei case

Printr-o petiție de faliment din capitolul 7 puteți cere instanței să vă examineze datoriile și să le descarce sau să le elimine atunci când este necesar. Capitolul 7 Falimentul chiar vă permite să vă descărcați datoria ipotecară, permițându-vă să vă eliberați de o ipotecă împovărătoare. Cu toate acestea, în timp ce falimentul capitolului 7 vă poate descărca datoria ipotecară, este posibil să nu vă opriți dreptul de proprietate asupra locuinței atașate acelei datorii, inclusiv dacă ar trebui să o abandonați.

Falimentul și casa

Celălalt tip de faliment, capitolul 13, este o reorganizare și, în mod obișnuit, nu o deviere a datoriilor. Reorganizarea datoriilor poate include plăți efectuate în instanță pe parcursul a trei până la cinci ani pentru a deveni actuale pe datorii. Capitolul 7 falimentul, pe de altă parte, este eficient în eliminarea creditelor ipotecare. Cu excepția cazului în care instanța dvs. de faliment din Capitolul 7 lichidează sau vinde locuința dvs. pentru a plăti creditorilor, totuși, de obicei, o veți deține, indiferent de creditul ipotecar eliberat.

Falimentul și ipotecile

Mulți filigranți din capitolul 7 nu aleg să-și reafirme ipotecile și legea le permite încă să-și păstreze casele. Deși nu trebuie să continuați să plătiți, vă puteți păstra locuința după ce datoria sa de credit ipotecar este eliminată în falimentul capitolului 7, efectuând plăți către creditorul dvs., ridicându-vă unde ați rămas. De asemenea, nu presupuneți că trebuie să vă abandonați casa când o ipotecă este descărcată în falimentul capitolului 7. De fapt, niciodată nu greșești descărcarea de gestiune a ipotecii în timpul falimentului pentru o permisiune sau o directivă de a vă abandona casa.

Abandonând o locuință

În afară de lichidarea falimentului sau închiderea împrumutătorului din capitolul 7, în afara instanței, veți deține casa după ce ați ieșit din faliment. Cu alte cuvinte, contează puțin dacă ipoteca casei dvs a fost descărcată în timpul falimentului - încă mai dețineți acea locuință și datoria acesteia, cu excepția cazului în care creditorul dvs. a blocat cu succes. În plus, abandonarea casei dvs. în timp ce o dețineți, chiar dacă ipoteca sa este descărcată în faliment, nu este înțeleaptă tocmai din cauza proprietății dvs. Cele mai multe municipalități consideră că casele abandonate sunt un pericol și mulți își urmăresc viguros proprietarii asupra lor.

Zombie Property Issues

De la prăbușirea pieței imobiliare din 2007 și a milioane de ipoteze care au urmat, casele abandonate au devenit din ce în ce mai cunoscute ca proprietăți zombie. Proprietățile zombie includ casele abandonate de proprietari, creditorii ipotecari refuzând să le excludă, în ciuda capacității lor de a face acest lucru. O proprietate zombie poate continua să-și bântuiască proprietarul după capitolul 7 falimentul și debitarea datoriei ipotecare. Prin lege, proprietarii de înregistrări de proprietăți abandonate pot fi trași la răspundere pentru ele, inclusiv pentru orice costuri de curățenie și întreținere municipale.

Case post-faliment

Ajungeți la creditorul dvs. dacă nu doriți casa dvs. după ce datoria sa ipotecară este descărcată în capitolul 7 faliment. Deoarece mulți dintre ei au întârzieri semnificative de blocare a pieței, creditorul ipotecar poate chiar să refuze să vă închidă casa după faliment. Municipalitățile blochează în mod frecvent impozitele de proprietate delictuală, însă șansele sunt că locuința dvs. va fi în cele din urmă închisă dacă nu le veți plăti. Dacă v-ați abandonat casa după falimentul și descărcarea de gestiune a creditelor ipotecare, vă recomandăm să o mențineți până când va fi eventual blocată.

Distribuiți pe rețelele sociale: