Cum să eliminați oa doua ipotecă prin faliment

Creditele ipotecare secundare sunt împrumuturi de tipul acționarilor de acasă, care ocupă poziții subordonate de reținere sub primii sau ipoteci primare pe titluri de proprietate. La fel ca toți deținătorii de titluri de proprietate asupra titlurilor de proprietate, alți posesori de ipoteci pot exclude împrumuturile în cazul în care creditorii își pierd imprumuturile. Cu toate acestea, falimentul poate împiedica alți creditori ipotecare să-și exercite drepturile de blocare prin intermediul unui proces cunoscut sub numele de stripping de lien. Soluționarea drepturilor de proprietate asupra titlurilor de proprietate ale administratorilor falimentari este importantă în lichidarea capitolului 7 sau în falimentul reorganizării capitolului 13, însă eliminarea reținerii este posibilă numai în capitolul 13.

Capitolul 13 Falimentul

Capitolul 7 lichidarea și capitolul 13 falimentul reorganizării permite descărcarea anumitor datorii. Cu toate acestea, cele două credite ipotecare rămân în mod obișnuit datorie garantată în falimentul capitolului 7, ceea ce face imposibilă eliminarea garanțiilor și prevenirea eventualei blocări a pieței. În timp ce ambele forme de faliment pot fi eficiente în executarea datoriilor, nici nu vor elimina obligațiile care stau la baza datoriei garantate. În al doilea rând, creditele ipotecare din falimentul capitolului 13, de obicei, devin datorii negarantate atunci când casele de pensionari au puțin sau deloc capitaluri proprii, iar garanțiile legate de astfel de datorii pot fi îndepărtate.

Falimentul Lien Stripping

Instanțele de faliment nu acordă datorii numai debitorilor, nu elimină în mod automat garanțiile asociate acestor datorii. Dacă doriți să eliminați garanția dvs. de debarcare a celui de-al doilea ipotecar în falimentul capitolului 13, mai întâi trebuie să completați planul de rambursare de trei până la cinci ani. Odată ce planul de rambursare din Capitolul 13 este finalizat, datoriile dvs. negarantate vor fi descărcate și puteți să vă mutați pentru a li se elimina garanțiile atașate. Lien stripping este actul de eliminare a garanțiilor de datorii negarantate evacuate în capitolul 13 faliment.

Lien Procesul de Stripping

Procesul de lichidare a unui lien după încheierea falimentului capitolului 13 variază de la jurisdicția instanței de faliment. În instanța de faliment care deservește Districtul de Nord din California, de exemplu, este relativ simplu să se desființeze un drept de arest. Odată ce ați finalizat falimentul capitolului 13, depuneți pur și simplu o cerere prin care cereți instanței de faliment să anuleze garanția executată a celui de-al doilea ipotecar. Instanța de faliment din Districtul de Nord din California oferă un formular standard "Dosarele judecății de închidere" care pot fi depuse pentru a solicita depunerea unui lien.

Lien Stripping și creditori

Odată ce ați deferit un al doilea împrumut de ipotecă, puteți avea creditorul să îl elimine din istoricul dvs. de credit, deși creditorii sunt uneori reticenți în a coopera cu solicitările debitorilor de a li se împiedica. Odată ce ați dezlegat cel de-al doilea drept al ipotecii, puteți solicita, de asemenea, creditorului să returneze orice act de încredere sau bilet la ordin. Pentru o taxă, mulți avocați ai falimentelor vor fi de acord să se ocupe de toate aspectele legate de acțiunile de dezmembrări și de dezangajare, cum ar fi cererile creditorilor, care ar putea fi necesare pentru a se angaja.

Distribuiți pe rețelele sociale: