Sunt eu responsabil pentru impozitele pe proprietate după faliment?

Invariabil, ori de câte ori proprietarii de case iau în considerare falimentul, apare problema impozitelor pe proprietate datorate. Organele de impozitare ale administrației publice locale percep impozite pe proprietate și acordă garanții atunci când nu sunt plătite. Cu toate acestea, în funcție de tipul de depozit al falimentului, multe dintre datoriile unui proprietar pot fi eliminate prin faliment, inclusiv impozitele pe proprietate. Cu toate acestea, falimentul elimină doar impozitele pe proprietate care îndeplinesc cerințele minime de vârstă și, de asemenea, nu elimină niciun drept de proprietate asociat impozitului pe proprietate.

Eliminarea impozitelor pe proprietate

Falimentul are două tipuri majore: lichidarea capitolului 7 și reorganizarea capitolului 13. În general, impozitele pe proprietate cu vârsta de cel puțin un an pot fi eliminate prin capitolul 7. Orice impozit pe proprietate mai mic de un an la data depunerii falimentului nu poate fi inclus în falimentul capitolului 7. Capitolul 13 falimentul este o reorganizare a datoriilor unui debitor, cu datorii cum ar fi impozitele de proprietate delincvente plătite în decurs de trei până la cinci ani.

Proprietate fiscală Liens

Falimentul în sine nu elimină obligațiile atașate proprietății filatorului, cum ar fi o casă. Și, deși falimentul este folosit pentru a elimina anumite tipuri de garanții printr-o acțiune separată în instanță, impozitele pe bunurile imobiliare supraviețui falimentului și nu pot fi eliminate. Cu alte cuvinte, dacă impozitele pe proprietate sunt eliminate în faliment, reținerea impozitului pe proprietate va rămâne. Deoarece falimentul nu poate elimina garanțiile de impozit pe proprietate, veți avea dificultăți în vânzarea casei, cu excepția cazului în care veți soluționa în cele din urmă aceste garanții.

Nori pe titlu

Drepturile de proprietate asupra dreptului de proprietate sunt garanții superioare, plasate înaintea garanțiilor ipotecare, și creează nori pe titlul unei proprietăți. Supraviețuirea garanțiilor de impozit pe proprietate după faliment poate face ca titlul de proprietate să nu fie comercializat, ceea ce înseamnă că proprietatea nu poate fi vândută decât după plata acestor garanții. Dacă reușiți să vă păstrați casa după faliment, impozitele pe care trebuie să le plătiți pentru supraviețuirea impozitului pe proprietate trebuie vărsate dacă în cele din urmă o vindeți. De multe ori, atunci când proprietarii își vând proprietățile, eventualele garanții pe ele sunt plătite automat din veniturile din vânzare.

consideraţii

Eliminarea impozitelor în faliment este complicată și experții recomandă căutarea unui ajutor juridic calificat pentru a face acest lucru. În timp ce falimentul elimină răspunderea pentru o datorie de impozit pe proprietate, aceasta nu elimină responsabilitatea pentru acea datorie, așa cum se reflectă în garanția care rămâne. Drepturile de proprietate asupra impozitului pe proprietate sunt asigurate de proprietățile datorate acelor impozite, adică impozitele sunt, de asemenea, datorii garantate. În capitolul 13 falimentul reorganizării, dosarele trebuie să plătească 100% din orice datorie garantată pentru planurile lor de rambursare de reorganizare de trei până la cinci ani.

Distribuiți pe rețelele sociale: