Ce pot să fac dacă o scutire de ședere automată a fost acordată companiei mele ipotecare?

Falimentele sunt reglementate de legea federală și se află sub jurisdicția instanței americane de faliment. O ședere automată se referă la dispoziția instanței americane de faliment care încetează sau "rămâne" creditorilor să efectueze eforturi de colectare împotriva debitorilor care au făcut faliment. Șederea, în general, rămâne în vigoare până când cazul de faliment este audiat în fața unui judecător de faliment sau mandatar. Debitorii sunt de obicei obligați să reafirme datoriile ipotecare la instanța de faliment. Aceasta înseamnă că debitorii sunt de acord să reia sumele datorate datoriei ipotecare după data depunerii falimentului. Plățile datorate înainte de faliment sunt supuse revizuirii de către instanța de faliment.

Falimentul și starea automată

Atunci când un debitor se înscrie în faliment, un ordin judecătoresc numit o ședere automată intră în vigoare la data depunerii falimentului. Sejurul interzice creditorilor să încerce să colecteze sumele datorate pentru conturile incluse în procesul de faliment. Companiile ipotecare nu au voie să înceapă sau să urmărească blocarea pieței atunci când se află în vigoare o ședere automată, dar de obicei solicită scutiri de la șederea automată și primesc permisiunea instanței de faliment pentru a continua eforturile de colectare sau blocare. Curțile de faliment pot penaliza debitorii care fac frivol mai multe falimente în încercarea de a evita plata datoriilor ipotecare.

Tipuri de faliment

Consumatorii declanșează, de obicei, falimentul în conformitate cu capitolul 7 sau cu capitolul 13 din Codul de faliment al SUA. Capitolul 7 șterge datoriile negarantate, cum ar fi facturile medicale și datoria de pe cardul de credit, dar datoriile garantate, cum ar fi creditele ipotecare și împrumuturile vehiculelor, sunt reafirmate de către debitor și trebuie plătite în conformitate cu termenii ipotecii sau a altui împrumut. Capitolul 13 falimentul permite debitorilor să-și achite integral sau parțial datoriile conform unui plan aprobat de instanță. Instanța de faliment stabilește modul în care trebuie plătite ratele de întârziere pentru creditele ipotecare, însă plățile datorate după depunerea falimentului trebuie să fie făcute atunci când sunt scadente sau debitorul riscă să fie blocat. Depunerea falimentului întârzie închiderea, însă este doar o măsură temporară în majoritatea cazurilor. Companiile ipotecare sunt de obicei acordate scutiri de la șederea automată de către instanța de faliment.

Compania dvs. de credit ipotecar a primit ajutor de la o ședere automată

Să presupunem că ipoteca dvs. este mai multe plăți în trecut. Ați dat faliment, iar judecătorul de faliment acordă scutire de la șederea automată la compania ipotecară. Ce poti face? Opțiunea dvs. cea mai bună este să vă ocupați direct de compania ipotecară pentru a afla cum sau dacă vă puteți restabili plățile ipotecare la un statut actual. Programele de prevenire a blocării, cum ar fi modificarea împrumutului dvs. ipotecar sau un plan de rambursare, vă pot ajuta să evitați blocarea. Cereți avocatului dvs. de faliment despre fezabilitatea negocierii aranjamentelor de rambursare în timpul reuniunii creditorilor. Dacă problemele dvs. financiare sunt rezultatul unor circumstanțe independente de dvs., instanța de faliment poate aproba plata parțială a plăților dvs. în trecut sau o modificare a împrumutului dumneavoastră ipotecar.

Lucruri de ținut minte

Luați în considerare toate opțiunile înainte de a depune falimentul, ceea ce vă poate afecta creditul de până la 10 ani. Un faliment este o chestiune de evidență publică și poate afecta capacitatea dumneavoastră de a găsi un loc de muncă, de a închiria sau de a cumpăra o locuință sau de a vă califica pentru un nou credit. Fii cinstit cu consilierii de credit, cu compania dvs. de credit ipotecar și cu avocatul tău de faliment. Dacă nu faceți acest lucru, puteți provoca mai multe probleme și puteți costa mai mult în onorariile avocaților. Legea privind falimentul cere consumatorilor să primească consiliere de credit înainte de a depune falimentul - aceasta este o bună ocazie de a găsi modalități de a evita falimentul. Procesele de executare a falimentului din California sunt reglementate de legea statului, în timp ce procedurile de faliment se bazează pe legea federală de faliment. Angajați un avocat de faliment care este familiarizat cu legislația privind proprietățile imobiliare din California și legea privind falimentul din S.U.A.

Distribuiți pe rețelele sociale: