Cum să renunț la proprietatea de închiriere într-un faliment din capitolul 7?

În calitate de proprietar al proprietății de închiriere, trebuie să înțelegeți cum să renunțați la imobil, dacă urmați un faliment din Capitolul 7. Un faliment din capitolul 7 permite fie unei persoane fizice, fie unei întreprinderi să obțină descărcarea de gestiune a majorității, dacă nu a tuturor, a datoriilor restante, potrivit Cornell Law School. Procesul de predare a bunurilor imobile, inclusiv proprietățile de închiriere, este prevăzut în Codul de faliment din S.U.A. Același proces general este folosit în toate statele, inclusiv în California.

1

Participați la întâlnirea creditorilor programată în cazul dumneavoastră. Întâlnirea creditorilor este sesiunea de faliment din Capitolul 7, la care debitorul, creditorii și mandatarul instanței de faliment se întâlnesc să pună la îndoială pe debitor și să se ocupe de problemele rămase în situația respectivă. Întâlnirea creditorilor are loc de obicei între 60 și 90 de zile de la începerea falimentului.

2

Informați administratorul falimentului și reprezentantul creditorului ipotecar cu un drept de arest la proprietatea de închiriere pe care intenționați să o restituiți în timpul ședinței creditorilor.

3

Anunțați chiriașilor dvs. în scris că sunteți în stare de faliment și că intenționați să renunțați la dreptul de proprietate asupra creditorului ipotecar. În mod clar, menționați în această notificare că acordul de închiriere existent va fi onorat, atât de dvs., cât și de creditorul ipotecar în urma predării. Părțile la un caz de faliment, precum și judecătorul de faliment nu dispun de capacitatea juridică de a rezilia acordurile de închiriere existente într-un faliment din Capitolul 7, potrivit "Ghidului Glannon pentru faliment", de Nathalie Martin.

4

Solicitați un acord de predare de la mandatarul instanței de faliment. Administratorul instanței de faliment este oficialul instanței care supraveghează problemele de zi cu zi în cazul dumneavoastră. El susține o varietate de forme, inclusiv un acord de predare.

5

Semnează acordul de predare. Atât dvs., cât și creditorul ipotecar trebuie să execute documentul.

6

Obțineți un formular cu privire la fapta de daună de la instanța de judecată a falimentului sau în registrul sau faptele din țara în care se află proprietatea de închiriere. În mod obișnuit, administratorul falimentului sau împrumutătorul ipotecar completează formularul de faptă quitclaim.

7

Semnează formularul de faptă în favoarea unui notar public. Acțiunea de neîndeplinire a dreptului de ședere transferă indiferent de dobânda pe care o dețineți în proprietatea de închiriere creditorului ipotecar.

8

Trimiteți actul de recuzare cu registrul faptelor. Depunerea actului quitclaim încheie oficial procesul de predare a proprietății de închiriere într-un faliment din Capitolul 7.

Lucruri de care ai nevoie

• Contract de predare
• Cerere de plată

Bacsis

• Cazul de faliment din Capitolul 7 reprezintă o chestiune juridică complicată. Are sens să angajezi un avocat. Biroul de Stat din California menține resursele pentru a vă ajuta în găsirea unui avocat cu experiență în faliment.

Distribuiți pe rețelele sociale: