Obținerea unei ipoteci în timp ce se află într-un faliment de la capitolul 13

Capitolul 13 faliment permite persoanelor fizice cu venituri regulate să își ramburseze datoriile printr-un plan de rambursare structurat, de regulă pe o perioadă de trei până la cinci ani. Puteți obține finanțare în timp ce vă aflați într-un faliment de la capitolul 13, cu condiția ca mandatarul să fie dispus să semneze noua obligație privind datoria. Majoritatea creditorilor cer ca toate plățile din Capitolul 13 să fie efectuate la timp, timp de cel puțin un an.

Găsirea unui împrumutător

În primul rând, va trebui să vorbești cu un creditor și să te aprobi pentru un împrumut de acasă. Majoritatea programelor pentru persoane fizice aflate în faliment în Capitolul 13 solicită dovezi că ați făcut toate rambursările la timp timp de cel puțin 12 luni. Cu toate acestea, deoarece sunteți în general clasificați ca debitori cu risc mai mare, va trebui probabil să plătiți rate ale dobânzii mult mai mari și să emiteți o plată în avans substanțială pentru a vă califica pentru un credit ipotecar.

Agentul de faliment trebuie să consimtă

Trebuie să obțineți consimțământul mandatarului dvs. pentru a obține orice credit nou, inclusiv un credit ipotecar sau o refinanțare a unui credit ipotecar, în timpul planului dvs. din Capitolul 13. Ca regulă generală, mandatarul va emite consimțământul dacă nu există vreun prejudiciu pentru creditori sau pentru programul de rambursare. De exemplu, în cazul în care plățile dvs. ipotecare se vor apropia de plata dvs. curentă de chirie, este puțin probabil ca administratorul să se opună.

Rata mai bună dacă așteptați

S-ar putea să fiți mai bine să așteptați să obțineți un nou credit ipotecar până după ce ați terminat să vă plătiți capitolul 13. La urma urmei, situația recentă a falimentului vă va afecta dramatic scorul dvs. de credit - cum ar fi anii care urmează fiecărei treceri de faliment, lessens. De asemenea, chiar dacă administratorul dvs. din Capitolul 13 vă permite să solicitați o nouă ipotecă sau să refinanți un împrumut existent, este puțin probabil să vă calificați pentru cele mai bune rate datorită problemelor financiare recente.

Creșterea șanselor

Dacă nu puteți aștepta până când nu ați terminat de plătit planul Capitolul 13 și mandatarul dvs. este de acord să vă permiteți să obțineți sau refinanțați o ipotecă, puteți face mai multe lucruri pentru a crește șansele de a obține un împrumut acceptabil "subprime". Deși nu puteți obține în mod legal noi carduri de credit în timp ce vă aflați într-un plan din Capitolul 13, puteți implementa elementele de bază cum ar fi bugetarea și crearea unui fond de urgență. Dovedind acest lucru, împreună cu documentația care arată toate circumstanțele care ți-au cauzat capitolul 13, cum ar fi pierderea de locuri de muncă neașteptate, pot merge mult spre a vă atrage atenția serioasă pentru un împrumut de locuință.