Ce se întâmplă dacă vă implicați într-un acord de reafirmare?

În falimentul capitolului 7, vă puteți șterge majoritatea datoriilor, inclusiv ipoteca. Dacă faceți acest lucru, totuși, creditorul dvs. poate încă să excludă. În contract, un acord de reafirmare cu banca este un angajament că nu veți lăsa falimentul să descarce ipoteca. În schimb, veți continua să scrieți banca cecurile lunare. Dacă implicit după ce ați reafirmat, aveți o problemă.

Când plățile se opresc

Falimentul tratează datoria garantată prin garanție - creditul ipotecar, împrumutul dumneavoastră auto - diferit de datoriile negarantate. Puteți executa o datorie garantată în faliment, dar creditorul poate încă să ia garanția. Reafirmând doar datoria vă permite să păstrați casa atât timp cât păstrați plățile ipotecare. În cazul în care depozitul faliment șterge atât de mult datoria vă puteți permite ipoteca, care ar putea funcționa bine. Dacă nu vă puteți permite casa chiar și după faliment, reafirmarea nu vă va ajuta.

Deficienta

Este posibil ca reafirmarea să vă facă rău. În California, creditorii pot și, de obicei, împiedică accesul în instanță. Pierdeți casa mai repede, dar banca nu vă poate da în judecată pentru nici o datorie rămasă după vânzare. În cazul în care banca merge la tribunal pentru a exclude, vă poate da în judecată pentru deficiență. Falimentul șterge deficiențe precum alte datorii negarantate. Dacă reafirmați datoria, totuși, nu este șters. În cazul în care creditorul folosește închiderea judiciară după ce ați ieșit din faliment, acesta vă poate da în judecată.

A doua ipotecă

Dacă aveți un al doilea credit ipotecar - un împrumut de acasă sau o linie de credit - aveți aceleași probleme. Creditorul poate împiedica și aveți un risc mult mai mare pentru un proces de deficiență. Cu excepția cazului în care vânzarea în blocare este pentru suficienți bani pentru a achita atât prima, cât și a doua ipotecă, veți avea în continuare bani pentru cel de-al doilea posesor de ipotecă. Prin reafirmarea celui de-al doilea credit ipotecar, astfel încât acesta să supraviețuiască falimentului, rămâneți vulnerabil la un proces de deficiență în cazul în care vă impliciți din nou.

Ar trebui să reafirmați

Falimentul este menit să vă ofere un nou început, dar reafirmând că o datorie poate subcota acest lucru. Înainte de a vă reafirma, trebuie să dovediți instanței de faliment că puteți să o permiteți, apoi să primiți aprobarea judecătorului. Nu aveți nevoie de un acord de reafirmare pentru a continua să plătiți banca. Chiar dacă acordați o datorie, nu există nicio lege împotriva plății creditorului. Atâta timp cât banca își mai obține banii, nu poate exclude, chiar și fără un acord. Majoritatea băncilor ar considera că o strategie de pierdere.

Distribuiți pe rețelele sociale: