Avantajele și dezavantajele unui credit ipotecar

O ipotecă este un tip de împrumut care este garantat de bunurile imobile pe care le dețineți sau le achiziționați, cum ar fi o casă. Cele mai multe credite ipotecare sunt investiții pe termen lung din partea împrumutatului, astfel că fiind informați cu privire la pozițiile și negațiile de a avea un credit ipotecar vă va ajuta să decideți dacă împrumutul este potrivit pentru situația dvs. financiară.

Realizează proprietatea la domiciliu

O ipotecă vă permite să cumpărați o casă fără a trebui să plătiți prețul integral în numerar. De obicei, trebuie să efectuați o plată în avans, dar această sumă reprezintă doar o fracțiune din prețul de achiziție. Folosirea unei ipoteci pentru a achiziționa o casă eliberează fluxul de venit disponibil pentru alte lucruri, cum ar fi proiectele de remodelare.

Riscul pierderii garanției

Casa este garanția ipotecii - este promisă creditorului să garanteze rambursarea împrumutului. Creditorul are astfel dreptul de a vă lua înapoi acasă dacă nu mai plătiți creditul ipotecar - și pierdeți banii pe care i-ați plătit până acum.

Accesul la fluxul de numerar

O ipotecă care nu este folosită pentru a cumpăra o locuință, cum ar fi un împrumut de capital propriu, vă oferă acces la fonduri atunci când aveți nevoie de bani. Veniturile pot fi utilizate pentru reparații la domiciliu și facturi medicale, sau pentru îmbunătățiri la domiciliu și de școlarizare colegiu.

Deprecierea activelor

Casa pe care o achiziționați poate pierde valoare în timp. Mai mulți factori influențează valoarea casei dvs. și nu toți factorii sunt sub controlul dvs. Cu toate acestea, suma ipotecii nu se schimbă, chiar dacă casa dvs. pierde valoare. Poți ajunge cu un sold ipotecar mai mare decât valoarea casei tale.

Îmbunătățește ratingul creditelor

Un credit ipotecar în stare bună în raportul dvs. de credit îmbunătățește scorul dvs. de credit. Scorul dvs. de credit determină rata dobânzii pe care o oferiți altor produse de credit, cum ar fi un împrumut auto sau un card de credit. O istorie a plăților ipotecare la timp vă îmbunătățește creditul și este o considerație a creditorilor care doresc să vă extindă creditul suplimentar.

Riscuri de tip și obligații

Obținerea unui împrumut ipotecar este un proces complex și există mai mult de un tip de ipotecă. Puteți să nu fiți sigur de opțiunile dvs. și de ceea ce vă așteptați în timpul perioadei de rambursare. Un credit ipotecar cu rată fixă ​​are aceeași rată a dobânzii pe întreaga durată a împrumutului și o sumă de plată constantă, însă dobânzile la un credit ipotecar ajustabil ajustează, ceea ce duce la plăți mai mari. Ratele ipotecare cu rată fixă ​​sunt, în mod tipic, produse atractive datorită ratelor inițiale scăzute ale dobânzii, dar plata dvs. se poate dubla atunci când rata dobânzii se resetează. O ipotecă cu rată de ajustare cu o plată mare după resetare poate fi inaccesibilă pentru dvs. O ipotecă cu un călăreț balon are o sumă forfetară mare, datorată la sfârșit, iar dacă nu puteți obține un împrumut nou și nu aveți bani pentru a plăti suma forfetară, riscați să vă pierdeți locuința creditorului.

Beneficiile fiscale

Impozitul pe venit este disponibil dacă aveți o ipotecă și vă reduc obligația fiscală. Interesul pe care îl plătiți pentru ipoteca dvs. poate fi deductibil fiscal. Alte costuri de împrumut, cum ar fi asigurarea ipotecară privată și asigurarea proprietarilor de locuințe, pot oferi, de asemenea, deduceri fiscale, dacă vă calificați.

Distribuiți pe rețelele sociale: