Ghidul tânărului pentru ipoteci

Cumpararea primei case poate fi atat incitanta cat si descurajanta. Pentru majoritatea oamenilor, este cea mai mare achiziție pe care o vor face vreodată. Dacă aveți nevoie de o ipotecă pentru a vă finanța casa - și aproape oricine o face - ideea de a lua acea multă datorie ar putea să te țină noaptea. Înțelegerea elementelor de bază ale ipotecilor la domiciliu vă va ajuta să vă ușurați mintea și să vă stabiliți pe calea spre responsabilizarea proprietății la domiciliu.

Ipoteci în general

Puțini oameni pot plăti bani pentru o casă. În cele mai multe cazuri, un cumpărător de acasă trebuie să ia un credit ipotecar. Într-o situație tipică, creditorul - cum ar fi o bancă sau o uniune de creditare - oferă împrumutatului suficienți bani pentru a acoperi prețul de achiziție în schimbul unui interes în imobil. Debitorul, denumit și debitor, împrumută împrumutul în rate lunare care combină principalul și dobânda. În cazul în care debitorul ipotecar este implicit, creditorul poate închide și lua înapoi casa.

Costuri anterioare

Așteptați să plătiți mai mult decât plata în avans când închideți o casă. Există multe tipuri diferite de credite ipotecare, dar toate acestea vin cu o varietate de comisioane. Dacă lucrați cu un broker ipotecar pentru a găsi cea mai bună afacere, el va percepe un comision pentru serviciile sale. Veți plăti probabil, de asemenea, o taxă de origine a împrumutului și vă așteaptă să acoperiți costuri suplimentare cum ar fi o politică de titluri, taxe de înregistrare și alte costuri de închidere. Înainte de a vă angaja la un împrumut, asigurați-vă că înțelegeți modul în care se calculează fiecare taxă și cât de mulți bani trebuie să aduceți la masă.

Asigurarea ipotecară privată

Dacă nu puteți veni cu cel puțin 20% din prețul de achiziție al casei dvs., creditorul dvs. va solicita, probabil, să plătiți o asigurare ipotecară privată. Pentru că puneți mai puțini bani în jos, există riscul ca banca să nu primească întreaga sumă a împrumutului în cazul în care trebuie să renunțe. PMI protejează banca - de obicei costă aproximativ jumătate din 1% din împrumutul total. De exemplu, dacă împrumutați 90.000 $, vă puteți aștepta să plătiți în jur de 450 $ pe an sau 37.50 USD în fiecare lună în PMI. PMI poate varia de la creditor la creditor sau în funcție de cât de mult ați scos. Luați în considerare cât de mult PMI va aborda plata dvs. ipotecară lunară pentru a obține o idee corectă dacă bugetul dvs. poate gestiona un împrumut de locuință.

Împrumuturile FHA

Dacă nu vă calificați pentru o ipotecă convențională, dreptul de proprietate asupra locuinței ar putea fi posibil cu un împrumut FHA. Administrația federală a locuințelor sprijină împrumuturile pentru persoane cu mai puțin de un credit stelar sau puțin pentru a pune înapoi o plată în avans. Regulile FHA necesită o plată în avans de cel puțin 3,5%, dar aceste împrumuturi nu necesită doar o asigurare ipotecară lunară în curs de desfășurare, ci și o taxă de asigurare ipotecară în avans, care se adaugă la suma totală pe care o împrumutați.

Distribuiți pe rețelele sociale: