Îți poți pierde casa datorită unei ipoteci cu baloane?

Baloturile ipotecare vin cu unele riscuri care nu se regăsesc în alte împrumuturi pentru locuințe. Din nefericire, într-o situație de cel mai rău caz, unul dintre aceste riscuri îți pierde locuința. Spre deosebire de creditele ipotecare cu amortizare integrală, de obicei 15 sau 30 de ani, la sfârșitul unei ipoteci cu baloane, va rămâne un sold semnificativ. În cazul în care locul de muncă sau scorul de credit se schimba din ce în ce mai rău, este posibil să nu puteți primi un nou împrumut de locuință pentru a vă achita soldul restant.

Baloane Ipoteci

Baloturile ipotecare vin cu caracteristici bune și nu foarte bune. Deși plata dvs. lunară este accesibilă, deoarece se bazează de obicei pe un împrumut de 30 de ani, termenul este de obicei de numai cinci până la șapte ani. Veți găsi mai ușor să fiți aprobat pentru o ipotecă cu balon, deoarece creditorul va primi împrumutul său plătit pe termen scurt, nu mai mult de 30 de ani. Cu toate acestea, la sfârșitul termenului de balon veți avea nevoie de o sumă mare de bani pentru a vă achita soldul restant. În cele mai multe cazuri, veți avea nevoie de un alt împrumut ipotecar, fie că este vorba de un balon sau de un soi tradițional.

Riscul de angajare

Dacă vă pierdeți locurile de muncă în jurul sfârșitului unei ipoteci cu baloane, este posibil să nu aveți venituri suficiente pentru a primi un nou împrumut de locuință. Odată ce ipoteca balonului vine în urma, creditorul dvs. se așteaptă la o plată totală. Dacă nu aveți fonduri pentru a vă plăti soldul, împrumutul dvs. este în stare de nerambursare și creditorul poate închide. Puțini proprietari de case sunt imuni la reducerea numărului de locuri de muncă.

Risc de credit

Creditorii ipotecare modifică uneori standardele de calificare. Dacă scorul dvs. de credit a fost suficient de ridicat pentru a vă califica pentru ipoteca balonului la momentul în care ați fost aprobat, nu aveți nicio garanție că va fi suficient în viitor. Chiar dacă standardele minime de credit rămân aceleași, în cazul în care suferiți unele probleme de credit, scorul dvs. de credit poate scădea sub nivelurile minime de calificare. Când acest lucru vă interzice să obțineți un nou credit ipotecar, bancnota dumneavoastră va fi în incapacitate de plată, permițând creditorului să blocheze.

Riscul ratei dobânzii

Tu și creditorul dvs. împărțiți riscul ratei dobânzii. Dacă dobânzile cresc, creditorul dvs. poate avea un împrumut de acasă la rate mai mici decât cele de pe piață. Cu toate acestea, creditorul, nu dumneavoastră, este protejat într-o oarecare măsură de termenul mai scurt al unei ipoteci cu baloane. În timp ce vă bucurați de rata de piață de mai jos în timpul termenului de împrumut cu baloane, nu vă veți bucura de plata ratei dobânzii mai mari pe care o veți obține cu un nou credit ipotecar pentru a vă face plata prin balon. Chiar și mai rău, creșterea ratelor dobânzii vă poate descalifica pentru un nou credit ipotecar, din nou vă punând în imposibilitatea de a vă împrumuta casa.

Distribuiți pe rețelele sociale: