Cea mai bună modalitate de a vă refinanța ipoteca acasă

Au rate istorice scăzute ale dobânzilor să vă atrage atenția asupra refinanțării? Acum ar putea fi momentul. Indiferent dacă doriți să vă reduceți plata prin blocarea la o rată mai bună și pe termen mai lung sau să luați echitatea pentru a plăti datoriile sau pentru a finanța o mare cheltuială, cea mai bună modalitate de a vă refinanța ipoteca este modul în care vă permite să vă atingeți obiectivele protejându-vă investiția în casa dvs.

Împrumut de capital propriu

Un împrumut de capital propriu vă permite să "retrageți" o parte din capitalul propriu pe care îl dețineți în capitalul propriu fiind diferența dintre valoarea locuinței dvs. și suma pe care o datorați pentru împrumuturile dvs. curente de credit ipotecar. Puteți utiliza banii oricum vă rugăm. Utilizările uzuale sunt de a plăti datoriile cu dobândă mare sau de a finanța achiziții mari cum ar fi școlarizarea colegiilor sau o mașină cu o rată a dobânzii mai mică decât cea plătită în mod obișnuit. Deși rata dvs. va rămâne aceeași pe întreaga durată a împrumutului, împrumuturile de capital de acasă măresc soldul pe care îl datorați ipotecii dvs., ceea ce vă poate ridica un risc crescut de neplată și, în cele din urmă, blocarea pieței, în cazul în care situația dvs. financiară se va schimba.

Linia de capital de credit de acasă

O linie de credit pentru acasă (HELOC) este un tip de împrumut pentru acasă, care vă permite să recuperați sume mici de bani, după cum aveți nevoie, până la suma totală a împrumutului. Beneficiul principal al unui HELOC față de un împrumut standard pentru acasă este că plătiți dobânzi numai pe baza sumelor pe care le-ați împrumutat. Acest lucru vă permite să scoateți creditul în timp ce ratele dobânzilor sunt scăzute, fără a plăti dobânda pe banii pe care nu îl utilizați în prezent. HELOC-urile poartă aceleași riscuri ca și împrumuturile pentru acasă.

Ipoteca cu rată fixă

Rata dobânzii la un credit ipotecar cu rată fixă ​​rămâne aceeași pe întreaga durată a împrumutului. Beneficiul principal al unui împrumut cu rată fixă ​​este faptul că suma de plată nu se schimbă niciodată, astfel încât nu există nici o preocupare cu privire la reajustările care au aruncat proprietarii de locuințe cu ipoteci ajustabile în rata dobânzii în 2008 și 2009. În sens descendent, va trebui să refinanțez din nou pentru a profita de economii.

Rate ipotecare ajustabile

Ratele dobânzilor ipotecare cu rată de schimbare (ARM) se modifică pe durata împrumutului. Cât de mult se poate schimba rata și cât de des depinde de tipul de împrumut. Unele au o rată fixă ​​scăzută pentru o perioadă înainte de a se converti la o rată ajustabilă. Alții au rate care modifică fiecare perioadă de ajustare a ratei dobânzii: o dată sau de două ori pe an, de exemplu, la date predeterminate. În timp ce creditele ipotecare cu rată de ajustare pot economisi bani pe termen lung, ARM-urile cu dobândă numai pot genera capitaluri negative în piețele în scădere, deoarece valorile acasă scad, dar principalul tău rămâne același. În plus, suma de plată este imprevizibilă deoarece se modifică de fiecare dată când rata dobânzii este reajustată. Dacă ratele dobânzilor cresc, un ARM poate fi în cele din urmă mult mai scump decât un împrumut cu rată fixă.

Balon împrumut

Împrumuturile cu împrumuturi sunt împrumuturi cu rată fixă, cu plăți egale care includ atât principalul, cât și dobânda. Împrumutații fac aceste plăți pentru o perioadă predeterminată, de obicei trei, cinci sau șapte ani, înainte de a achita împrumutul cu o plată mare "balon". Împrumuturile cu baloane funcționează bine pentru proprietarii de case care intenționează să-și vândă casele înainte de plata plată a balonului. Cu toate acestea, în cazul în care casa nu se vinde, împrumutatul este încă responsabil pentru efectuarea plății.

Distribuiți pe rețelele sociale: