Este o datorie iertată dacă o ipotecă este rescrisă?

Dacă vă străduiți să vă plătiți ipoteca, o soluție ar putea fi să lucrați cu creditorul dvs. pentru a rescrie termenii și condițiile de plată. Rescrierea unui împrumut ipotecar pentru a-și reduce plățile este mai cunoscută sub numele de modificare a ipotecii. Indiferent de nume, creditorii rescriu în mai multe moduri pentru a reduce plățile împrumutului, inclusiv pentru a-și retrage o parte din principal, cel puțin temporar. De asemenea, rescrierile ipotecare pot sau nu pot implica iertarea porțiunilor de sume principale.

Rescriind o ipotecă

Atunci când un împrumut rescrie un împrumut ipotecar, de obicei reconfigurează termenii și condițiile actuale ale împrumutului. Cea mai obișnuită modalitate de rescriere a unei ipoteci pentru a obține plăți mai mici este reducerea ratei dobânzii. Chiar și o ușoară scădere de 1% la 2% în rata dobânzii a unui credit ipotecar poate avea ca rezultat plăți lunare semnificativ mai mici. O altă modalitate de a rescrie creditele ipotecare este de a exclude sau chiar de a ierta în permanență porțiuni din soldurile lor principale din calcularea dobânzii și a plăților.

Principalele reduceri ale soldului

Reducerea sau excluderea părților din soldurile principale ale creditelor ipotecare din calculele de plată va duce la plăți mai mici. De exemplu, un credit ipotecar cu un sold principal de 200.000 de dolari ar putea vedea că soldul a fost redus la 150.000 dolari sub o reducere a soldului principal. Ipoteca re-scrie cu excluderea sau reducerea sumei principale de sold păstrează împrumuturi originale în loc, deși creditorii pot alege să refinanța, de asemenea. Creditorii rescriind creditele ipotecare, de asemenea, aleg dacă să ierte permanent sau temporar sume mai mici din soldul principal.

Administrarea reducerilor soldului

Creditorii rescriind creditele ipotecare pentru a reduce porțiunile din soldurile lor principale administrează astfel de sume în diferite moduri. În unele rescrieri ipotecare, creditorii reduc porțiuni de solduri principale de mai mulți ani înainte de a le adăuga înapoi și din nou recalculează aceste împrumuturi ipotecare. În alte rescrieri ipotecare, creditorii reduc porțiunile principale de sold până când se vând casele asociate, moment în care se datorează întregul lor sold. Alți creditori imediat iartă soldul principal redus la creditele ipotecare rescrise, sau treptat, în timp ce debitorii plătesc în timp util.

Împrumuturi ipotecare Beneficii

Pentru proprietarii de case care se confruntă cu dificultăți, plățile ipotecare mai mici înseamnă adesea diferența dintre proprietatea continuă și blocarea pieței imobiliare. Un credit ipotecar rescris oferă de obicei mai multe beneficii unui proprietar de locuințe în dificultăți financiare. În majoritatea rescrierilor ipotecare, plățile lunare sunt reduse fără ca proprietarii de case să se califice sub îndrumări tradiționale uneori dificile de creditare. Serviciul de venituri interne, însă, poate considera datoria ipotecară iertată drept venit impozabil. Cu toate acestea, prin cel puțin 2013 până la 2 milioane dolari în valoare de o datorie ipotecară a unei reședințe principale, poate fi exclusă din impozit.

Distribuiți pe rețelele sociale: