Pro și contra unei ipoteci cu dobândă numai

Proprietarii de case pot beneficia de o serie de opțiuni diferite de refinanțare pentru a economisi bani sau pentru a evita întârzierea plăților ipotecare și riscând blocarea pieței. Un tip de refinanțare este o ipotecă pe bază de dobânzi, care oferă proprietarilor de case mai multă flexibilitate și plăți mai mici. Cu toate acestea, ca și în cazul oricărui tip de refinanțare, creditele ipotecare cu dobândă reprezintă riscuri pe care proprietarii de case trebuie să le cunoască înainte de a le angaja.

Definiție

O ipotecă cu dobândă numai obligă proprietarul să plătească în fiecare lună numai dobânda care se acumulează din împrumut. Este diferită de o ipotecă convențională că proprietarul nu plătește niciunul dintre principalul obligat până la expirarea perioadei de dobândă numai. Majoritatea creditelor ipotecare cu dobândă au o perioadă de cinci sau zece ani de dobândă și se desfășoară între 20 și 30 de ani în total. Proprietarul trebuie să efectueze plăți lunare la timp pe întreaga durată a împrumutului, însă aceste plăți sunt relativ scăzute în timpul perioadei de interes numai.

Avantaje generale

Unul dintre cele mai mari avantaje ale unei ipoteci cu dobândă numai este scadența sa inițială redusă. Proprietarii de case care se confruntă cu dificultăți financiare pot fi în măsură să treacă la o ipotecă cu dobândă numai și să nu mai plătească principalul la casele lor, rezultând o plată lunară mai mică și mai accesibilă. Acest lucru lasă, de asemenea, mai mulți bani pentru alte scopuri, cum ar fi îmbunătățirea acasă sau plata împrumuturilor pentru studenți.

Inconvenientele

Dobânzile ipotecare numai au dezavantajul de a împovăra proprietarul casei cu plăți foarte mari odată ce expiră perioada de dobândă. Acest lucru se datorează faptului că proprietarul trebuie să plătească în continuare principalul, dar într-o perioadă mai scurtă de timp decât cu un credit ipotecar tradițional. Proprietarii de case nu reușesc, de asemenea, să acumuleze capitaluri proprii în timpul perioadei de interes numai, care are același dezavantaj ca închirierea, dar fără libertatea de a se muta în orice moment.

Interval de timp

Dobânzile ipotecare numai adesea încorporează atât avantajele, cât și dezavantajele sistemului în momente diferite. La început, proprietarii de case au o mai mare flexibilitate financiară. Cu toate acestea, acestea trebuie să plătească mai târziu împrumutul la o rată accelerată, care poate pune presiunea financiară asupra bugetului unei gospodării fără o planificare atentă. doar la creditele ipotecare sunt cele mai bune pentru proprietarii de case care nu au altă alegere, ci pentru a reduce plățile lunare rapid la un nivel foarte scăzut, sau care doresc pentru a economisi bani acum, dar sunt susceptibile de a fi în măsură să efectueze plăți mai mari în viitor, fie prin obținerea unui un serviciu mai plătit sau eliminarea altor datorii între timp.

Valori la domiciliu

Valorile interne, care fluctueaza cu tendințele de pe piața locuințelor, joacă un rol important în determinarea utilității unui împrumut de doar interes., Un proprietarii de case de risc să ia cu un credit ipotecar doar interes este posibilitatea ca urmare mai mult pe acasă decât merită , care se poate întâmpla dacă valoarea casei scade în timpul perioadei de interes numai. Pe de altă parte, în cazul în care un proprietar cumpără o casă atunci când valoarea sa este deprimat, ea a blocat, în esență, în preț și va trebui doar să plătească principalul și dobânda asupra prețului de achiziție, chiar dacă valoarea locuintei crește în mod semnificativ în timpul dobândă numai perioada.

Distribuiți pe rețelele sociale: