Pot deduce dobânda ipotecară dacă altcineva plătește ipoteca și nu locuiesc acolo?

Guvernul încearcă să încurajeze proprietatea în câteva moduri diferite, inclusiv permițând proprietarilor să solicite anumite deduceri fiscale. De exemplu, proprietarii pot deduce dobânzile ipotecare atunci când își depun impozitele. În funcție de vârsta unui credit ipotecar, dobânda anuală acumulată poate determina o deducere fiscală destul de semnificativă. Desigur, deducerea dobânzilor ipotecare și alte deduceri, inclusiv pentru impozitele pe proprietate, sunt rezervate strict pentru proprietarii efectivi ai casei sau a altei proprietăți.

Proprietar Deductions

IRS permite numai proprietarilor efectivi ai unei proprietăți să solicite deduceri fiscale pentru acea proprietate. De exemplu, altcineva, alături de dvs., ar putea să vă plătească taxele de credit ipotecar și de proprietate, dar nu va putea solicita deduceri pentru aceste plăți. Deținerile de proprietate asupra proprietății rămân, de asemenea, la proprietarii de proprietăți chiar și atunci când nu locuiesc sau trăiesc în aceste proprietăți. Dacă închiriați proprietatea dvs., puteți păstra, de exemplu, deducerea dobânzilor ipotecare și a impozitului pe proprietate.

Formularul IRS 1098

Dacă sunteți proprietarul unei proprietăți ipotecate, creditorul dvs. vă va trimite formularul IRS 1098 anual. Formularul 1098 detaliază suma totală a dobânzii ipotecare și a cheltuielilor legate de ipotecă pe care le-ați plătit în cursul anului fiscal. Dobânda ipotecară și orice alte cheltuieli legate de ipotecă detaliate la 1098 reduc venitul impozabil înregistrat în declarațiile fiscale "Formularul 1040, Schema A, atunci când filialele sunt prezentate în detaliu. Creditorii ipotecare care trimit formularul 1098 îl trimit la adresele pe care le oferă împrumutații.

Contabilitate pentru dobânzi

Dacă închiriați proprietatea ipotecă, chiria pe care o percepeți ar trebui să reprezinte cel puțin parțial ipoteca și interesul acesteia. Chiriașii de închiriere de bunuri nu au nici o așteptare și nici nu ar putea să revendice dobânda ipotecară pe care proprietarii lor o plătesc. Cumpărătorii de locuințe cu contracte de teren nu pot, de asemenea, să revendice interesul pe care vânzătorii de la domiciliu îl plătesc pentru ipotecile pe care le pot avea simultan asupra acestor case. Cumpărătorii de locuințe cu ipoteci de teren pot solicita dobânzile percepute pentru ipotecile proprii.

Împărțirea interesului

Dacă cineva plătește ipoteca casei dvs. pentru tine și nu locuiești în casă, poți considera recompensarea acelei persoane. De exemplu, dacă ipoteca dvs. este plătită de alte persoane, oferindu-le o parte proporțională din orice restituire a taxelor, ar putea fi corectă. Rețineți că Formularul 1098 care detaliază dobânda ipotecară plătită este făcută numai debitorilor ipotecari. Depunerea unei declarații fiscale care solicită o deducere a dobânzii ipotecare pe care nu i se poate aplica ar putea constitui o fraudă penală.

Distribuiți pe rețelele sociale: