Deducerea fiscală pentru punctele de pe a doua ipotecă la domiciliu

Mulți creditori ipotecare solicită debitorilor să plătească puncte pentru noile împrumuturi pentru a reduce ratele dobânzilor la împrumuturi. Punctele privind împrumuturile ipotecare sunt plățile în avans în numerar către creditorii ipotecari, iar debitorii le acceptă de obicei ca prețul plătit pentru a-și obține ipotecile. Serviciul de venituri interne permite proprietarilor de case să deducă punctele pe care le plătesc pentru împrumuturile ipotecare, dar regulile de deducere variază, în funcție de situația în care se plătesc puncte pe ipoteca unei case primare sau pe ipoteca celei de a doua locuințe.

Deducerea punctelor ipotecare

Guvernul federal a încurajat proprietatea asupra proprietății timp de zeci de ani, iar acest lucru se realizează prin diverse stimulente. De exemplu, proprietarii de case pot deduce din impozitele lor federale orice dobândă pentru împrumuturi ipotecare rezidențiale și plăți pentru impozitul pe proprietăți imobiliare. Sunt permise, de asemenea, deduceri pentru cheltuielile de proprietate asupra locuințelor pentru punctele pe care le plătiți în creditul ipotecar al locuinței. Punctele privind împrumuturile ipotecare de ședere primară sunt deduse toate odată, dar nu și cele referitoare la ipoteca unui al doilea imobil.

Al doilea Puncte Home și deduceri

Atunci când punctele de împrumut ipotecar sunt deduse dintr-o declarație fiscală, acestea reduc venitul impozabil al dosarului până la valoarea deducerii, dar IRS solicită ca punctele plătite pe o ipotecă pentru oa doua casă să fie împărțite în viața ipotecară. De exemplu, dacă ați plătit 2 000 de dolari în puncte pentru ipoteca de 30 de ani a celei de-a doua case, cele două mii de dolari ar fi împărțite la 30. Reducerea anuală admisă pentru cele două credite ipotecare de 2.000 de dolari ar fi de 66.67 dolari.

Cum se deduce

Publicația IRS 936 discută despre cheltuielile majore care sunt deductibile pentru deponenții de impozite, inclusiv punctele de împrumut ipotecar. Pentru a deduce toate punctele de împrumut ipotecar rezidențial, mai întâi determinați deducerile totale care trebuie înregistrate în declarația dvs. fiscală. Reducerile detaliate, inclusiv pentru punctele ipotecare ale unei alte case, sunt listate pe Lista A a declarației dvs. federale de impozitare fiscală Formularul 1040 al IRS. Introduceți valoarea dolarului punctelor permise de IRS pe care le-ați plătit pentru ipoteca celei de-a doua case pe linia 10 a Planului dvs. A

A doua deducere a dobânzii la ipotecă

Atâta timp cât a doua dvs. locuință nu este folosită ca o investiție imobiliară, dobânda ipotecară plătită pe ea este de obicei pe deplin deductibilă. Începând cu momentul publicării, IRS a permis până la 1.1 milioane de dolari din totalul dobânzilor ipotecare pe care le-ați plătit în casele dvs. primar și secundar pentru a fi deduse. Cele doua case utilizate ca proprietăți de închiriere intră sub incidența unor reguli mai stricte ale IRS pentru dobânzile ipotecare și deducerile de puncte, însă acestea permit o serie de deduceri de afaceri.

Distribuiți pe rețelele sociale: