Hud down payment requirements

Cumpărarea unei case este costisitoare și vine cu plata în avans pe care majoritatea creditorilor ipotecare îl solicită poate fi prohibitivă. Mulți creditori ipotecari convenționali - cei care nu sunt afiliați la guvernul federal - solicită împrumutătorilor să plătească avansuri de la 10% la 20% din prețul final de achiziție al unei case. Pentru o casă care costă 200.000 de dolari, se ajunge la o plată în avans de 20.000 $ la 40.000 $. Împrumuturile asigurate de administrația federală a locuințelor și dezvoltarea urbană din SUA oferă o alternativă. Principalul punct de vânzare este acela că aceste împrumuturi sunt cu cerințe mai mici de plată.

Împrumuturile FHA

Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A. nu își are originea în credite ipotecare prin intermediul Administrației Federale pentru Locuințe. În schimb, acesta asigură împrumuturile pe care creditorii ipotecare tradiționali le au, împrumuturile denumite în mod obișnuit credite FHA. Creditorii pot solicita plăți mai mici din partea împrumutătorilor, deoarece știu că guvernul federal sprijină aceste împrumuturi, ceea ce le protejează în cazul în care debitorii nu reușesc să-și plătească la timp plățile ipotecare lunare.

Plăți anticipate

În funcție de scorurile de creditare ale împrumutătorilor, aceștia se pot califica pentru un împrumut asigurat de FHA, cu o sumă fixă ​​de până la 3,5%. Acest lucru face o mare diferență pentru debitorii care ar putea fi în măsură să își permită plata unui împrumut lunar, dar se luptă să vină cu o plată în avans. Plata de 3,5% pe o casa de 200,000 $ este de numai 7000 $. Aceasta este o plată mai ușoară pentru împrumutați pentru a răstoarna impreuna decât 10 la sută de 20 la sută cerute de creditorii ipotecari convenționali.

Scoruri de credit

Împrumuturile scorurile de credit va determina cât de mare de o plată în jos vor avea nevoie pentru un împrumut FHA. Împrumutații cu scoruri de credit de 580 sau mai mari pe scara FICO de creditare scoruri se vor califica pentru o plată în avans de 3,5 la sută pentru împrumuturile garantate de FHA. Cei cu scoruri de credit cuprinse între 500 și 579 vor avea nevoie de o plată în avans de 10% pentru a beneficia de un împrumut asigurat de FHA. Cei cu scoruri de credit sub 500 de ani nu se vor califica pentru un împrumut FHA deloc.

Plăți mai mari în avans

Există un avantaj pentru a pune jos o plată mai mare în jos chiar și atunci când debitorii nu sunt obligați să. Cu cât este mai mare plata în avans, cu atât este mai mică ipoteca pe care debitorii trebuie să o plătească. Aceasta are ca rezultat și plăți lunare mai mici. Unii creditori vor recompensa, de asemenea, debitorii cu o rată a dobânzii mai mică dacă vor veni cu o plată mai mare în avans. Asta pentru că companiile ipotecare nu își asumă riscul la fel de mare dacă împrumută debitorilor o sumă mai mică.

Distribuiți pe rețelele sociale: