Ce sunt casele muzicii?

Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) a fost creat în 1965 pentru a supraveghea dezvoltarea locuințelor. Una dintre cele mai mari autorități de locuințe din cadrul HUD este Administrația federală pentru locuințe (FHA), care asigură anumite credite ipotecare. O casa HUD a fost achizitionata cu un ipotecar FHA, dar a intrat in inchidere. Cu alte cuvinte, casa este acum inapoi pe piata si vanzatorul este HUD.

Credite ipotecare FHA

FHA asigură credite ipotecare de la creditori aprobați, cum ar fi băncile și companiile ipotecare. În cadrul programelor FHA, puteți obține o rată a dobânzii mai mică, iar plata în avans este, în general, de aproximativ 3%. Creditul maxim pe care îl puteți obține în baza FHA pentru o reședință de o singură familie este de 200.160 de dolari. În calitate de deținător al împrumutului FHA, va trebui să cumpărați o asigurare ipotecară care se plătește atât la începutul creditului, cât și ca primă anuală.

Blocarea ipotecilor FHA

În cazul în care o ipotecă garantată de FHA intră în incapacitate de plată, adică proprietarul nu mai face plata lunară, FHA plătește, în mod esențial, creditorul inițial pentru pierdere. Odată ce blocarea este definitivă, casa devine proprietatea Departamentului de Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD). La fel ca orice creditor, HUD dorește să vândă proprietățile imobiliare pe care le deține pentru a-și recupera o parte din banii pierduți.

Găsirea unei case HUD

HUD are contracte speciale cu companii de administrare imobiliară pentru a-și administra vânzările. Companiile de administrare enumeră casele de vânzare și, de obicei, pun aceste liste pe Internet. Tu și agentul tău imobiliar poți accesa aceste liste și uita-te la casele HUD la fel cum ai face o casă deținută de o persoană particulară.

Reduceri HUD

FHA desemnează unele cartiere sau zone rezidențiale drept "Zone de revitalizare", ceea ce înseamnă că agenția încurajează proprietatea în aceste domenii. Este posibil să puteți achiziționa case de HUD în aceste zone cu o reducere, mai ales dacă lucrați în anumite domenii, cum ar fi gestionarea situațiilor de urgență, guvern sau educație.

Cumpărați o locuință HUD

Prețul unei locuințe HUD este calculat utilizând piața imobiliară actuală, precum și o apreciere, la fel ca orice altă casă de vânzare. Atâta timp cât agentul imobiliar sa înregistrat la HUD, acesta poate face o ofertă pentru dvs. Ca orice altă achiziție de acasă, va trebui să obțineți o ipotecă sau să cumpărați casa cu banii proprii. Dar puteți cumpăra și casa cu o altă ipotecă garantată de FHA dacă vânzarea se califică.

Distribuiți pe rețelele sociale: