Ce este o aprobare directă FHA?

Administrația federală pentru locuințe, sau FHA, asigură mai mult de o treime din creditele ipotecare din țară. În calitate de agenție din cadrul Departamentului de Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD), FHA este un instrument esențial în revigorarea piețelor imobiliare, iar garanția guvernamentală oferă împrumutaților cu venituri mai mici și cu împrumuturi în numerar abilitatea de a obține o ipotecă cu o plată minimă în avans. HUD a creat programul FHA Direct Endorsement (DE) pentru a ajuta creditorii să îndeplinească cererea ridicată de finanțare garantată de FHA.

Istorie

Congresul a creat FHA în 1934 ca un mijloc de a revigora piața de locuințe devastată post-depresie. Promisiunea guvernului federal de a plăti în caz de neplată a proprietarului oferă creditorilor ipotecari încrederea de a acorda împrumuturi debitorilor cu risc mai mare, cum ar fi cei cu credit mai puțin decât perfect. FHA a înregistrat o creștere rapidă de la colapsul creditelor subprime în 2008, potrivit Bloomberg.com. Programul DE permite creditorilor autorizați de FHA să subscrie ipoteci pentru asigurare fără o analiză HUD înainte, depășind timpul de aprobare.

Cele elementare

În cadrul programului DE, creditorii pentru împrumuturile garantate de FHA, cum ar fi uniunile de credit, economiile și împrumuturile, companiile ipotecare și băncile, subscriu direct pentru FHA, mai degrabă decât agenția în sine. DE privilegiile sunt acordate unei entități împrumutate în ansamblu, mai degrabă decât unor subscriitori individuali. Trebuie să demonstreze capacitatea de a revizui și certifica documentele ipotecare pentru FHA în conformitate cu politicile și procedurile programului HUD. Creditorii sunt supuși unui proces de aplicare cu HUD pentru a deveni creditori DE.

Funcţie

HUD`s DE Underwriter Registry enumeră toate persoanele certificate de FHA care ar putea subscrie pentru FHA. Asigură calitatea subscrierilor prin examinarea lor și păstrarea înregistrărilor în diferite baze de date federale. Persoanele fizice mențin un număr de identificare FHA pe care îl păstrează pentru restul mandatului lor ca subscriitori DE. Este responsabilitatea creditorului de a-și aproba subscriitorii individuali pentru programul DE, făcând creditorii răspunzători pentru creditele FHA pe care le provin.

Proceduri

Susținătorul DE trimite documentul de împrumut HUD pentru aprobarea de asigurare FHA după ce a finanțat împrumutul. HUD revizuiește dosarul pentru finalizare și furnizează certificatul de asigurare ipotecară sau poate refuza aprobarea și poate returna dosarul creditorului în cazul în care există o dovadă incompletă sau dacă există dovezi privind fraudarea creditelor. Chiar și după aprobare, HUD poate revoca aprobarea FHA din cauza fraudei sau a denaturării în timpul subscrierii. Problemele de întreținere ipotecare asupra împrumuturilor trecute sau prezente pot provoca revizuirea post-aprobare.

Distribuiți pe rețelele sociale: