Ce este un împrumut?

Departamentul pentru Locuinte si Dezvoltare Urbana (HUD) promoveaza proprietatile caselor intre familiile din toate categoriile de venituri. Ca parte a misiunii sale de bază, HUD asigură împrumuturi ipotecare pentru familiile cu dificultăți de creditare sau financiare, oferind creditorilor ipotecari un stimulent pentru a acorda împrumuturi debitorilor cu riscuri ridicate de neplată. Ca un tip de împrumut ipotecar subprime, creditele HUD poartă un set unic de avantaje și dezavantaje pentru debitori, creditori, guvern și societate în ansamblu.

Semnificaţie

Împrumuturile HUD servesc un serviciu public vital. Prin asigurarea de ipoteci cu risc ridicat, HUD oferă un impuls pentru ratele de proprietar în întreaga țară. Deținerea unei case este o piesă integrală a visului american, permițând familiilor abilitatea de a pune rădăcini într-un loc pe care ei îl pot numi propriile lor. Obținerea unui împrumut ipotecar poate fi o provocare pentru persoanele care au suferit recent un faliment sau au dat faliment la orice tip de datorie. Împrumuturile HUD sunt destinate persoanelor care se angajează să își asume responsabilitatea financiară și își restabilește reputația financiară.

Administrația federală pentru locuințe (FHA)

Administrația federală pentru locuințe este sucursala HUD care asigură creditele HUD. HUD se implică într-o gamă mult mai largă de activități, cu sucursale individuale create în scopuri specifice. Potrivit HUD.gov, FHA a asigurat peste 40 de milioane de ipoteci din 1934.

consideraţii

Deoarece împrumuturile HUD sunt în general extinse la debitorii subprime, riscul de neplată este mai mare decât cel al creditelor ipotecare tradiționale, neasigurate. Indisponibilitatea creditelor ipotecare are efecte negative asupra debitorilor și a publicului larg. Împrumutatul aflat în situație de default își asumă riscul de a-și pierde locuințele și de a-și găsi nevoia de a locui într-o perioadă scurtă de timp. Acest lucru poate prezenta adesea o problemă serioasă, deoarece neplata ipotecară are loc, de obicei, într-o perioadă în care familia nu își poate permite să efectueze o plată în avans pe o altă locuință sau pe o proprietate de închiriere.

Împrumuturile HUD sunt asigurate prin fonduri federale, ceea ce înseamnă că poporul american trebuie să plătească creditorii ipotecari în caz de neplată. Acest lucru contribuie la creșterea cheltuielilor guvernamentale, ceea ce are un efect de amploare asupra ratelor impozitelor.

Beneficii

În ciuda riscurilor, împrumuturile HUD oferă beneficii semnificative pentru toate părțile. Băncile beneficiază prin atingerea unei piețe pe care altfel ar fi trebuit să o îndepărteze. Împrumuturile asigurate permit băncilor să obțină profituri suplimentare cu risc mic sau deloc. Guvernul beneficiază de o creștere a bazei de impozitare a proprietății. Cheltuielile noi pentru locuință, cum ar fi aparatele, mobilierul, sistemele de securitate și produsele de îngrijire a gazonului, cresc ca răspuns la creșterea numărului de proprietari de case, dând un impuls unei game de industrii. Proprietarii de case beneficiază de posibilitatea de a-și crește familiile într-un mediu sigur și sigur, în timp ce lucrează pentru a-și îmbunătăți finanțele.

Potenţial

HUD are capacitatea de a-și oferi propriile împrumuturi ipotecare în momente de primejdie economică. Potrivit lui HUD.gov, Legea privind reforma și protecția consumatorilor de pe Wall Street și Dodd-Frank a oferit HUD-ului 1 miliard de dolari pentru a înființa Programul de împrumuturi de urgență pentru proprietarii de locuințe (EHLP). Împrumuturile din program au permis HUD-ului să ocolească băncile cu totul, oferind asistență directă publicului.