Programe ipotecare pentru minorități

Creditorii de împrumuturi la domiciliu sunt interzise de la discriminarea minorităților atunci când împrumută credite. Ca rezultat, nu există o mulțime de programe specifice pentru minorități pentru a obține o ipotecă, dar există programe care să ajute familiile cu venituri mici să obțină un credit ipotecar.

Programe native americane și popoare indigene

Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A. întreține Programele Native American Programs. HUD lucrează cu comunități americane indigene, popoare native din Hawaii și nativi din Alaska. În timp ce ONAP nu scrie împrumuturi în mod specific, acesta lucrează cu împrumutații eligibili și liderii comunității pentru a educa membrii comunității despre programe, inclusiv gospodăriile pentru care sunt eligibile. De exemplu, legile Hawaiian Homestead permit havaienilor nativi eligibili să obțină o parcelă de teren, însă structura trebuie să fie finanțată printr-un credit ipotecar tradițional. Împrumutatul primește asistență în timpul procesului de obținere a împrumutului, dacă are nevoie de el.

Inclusionul orașului sub case de preț pe piață

Multe orașe urbane mari au programe de incluziune. Deși nu vizează în mod specific minoritățile, programele deschid proprietatea asupra locuinței în zone care altfel ar putea ieși din veniturile cuiva. În San Francisco, programele de bază pentru Ratele de piață de mai jos sunt disponibile pentru debitorii care îndeplinesc orientările cu venituri reduse sau medii pentru casele noi în cadrul dezvoltărilor care sunt necesare pentru a desemna un anumit număr de unități drept "accesibile". Împrumutatul trebuie să îndeplinească cerințele de împrumut și este de așteptat să aibă o plată de 10% în jos în majoritatea cazurilor, dar există împrumuturi secundare junior disponibile pentru a ajuta. Acestea sunt adesea unități de loterie cu un miză oraș tacit pe diferența de preț între BRM și casa de la prețul de piață. Împrumutul tăcut nu are dobândă.

Împrumuturile administrației federale de locuințe

HUD are programe prin intermediul Administrației Federale pentru Locuințe, care face ca creditarea noilor proprietari să fie atractivă pentru companiile ipotecare. Împrumuturile FHA sunt asigurate de către guvern, care protejează creditorii împotriva împrumutului. Acest lucru înseamnă că creditorii pot scădea liniile directoare de subscriere stricte pentru aceste împrumuturi. Unul dintre cele mai mari obstacole pentru minoritățile din zonele cu venituri reduse este obținerea avansului pe care majoritatea împrumuturilor îl solicită. În împrumutul FHA, atâta timp cât debitorii au cel puțin un scor de credit FICO de 580, ei au nevoie doar de 3,5 la sută în jos. Creditorii trebuie inca sa revada rapoartele datoriei-venituri, care nu ar trebui sa depaseasca 31 la suta inainte de ipotecare si 43 la suta dupa.

Avertizare

Discriminarea și redelinarea sunt strict interzise în acordarea de împrumuturi ipotecare. Creditorilor nu li se permite să renunțe la un împrumut din cauza etniei cuiva și nu li se permite să redescrizeze, adică refuză să ofere împrumuturi în anumite zone geografice. Vorbiți cu un reprezentant HUD dacă simțiți că ați fost discriminat în procesul de împrumut.