Cum mă pot califica ca venituri scăzute pentru locuințe hud senior?

Locuințele cu venituri reduse pentru cetățenii în vârstă sunt disponibile prin Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A. Există 23 de programe disponibile pentru persoanele în vârstă de 55 de ani și peste, sau cu vârsta de 62 de ani, în funcție de program. Deși veniturile scăzute sunt de obicei considerate a fi mai mici de 50% din venitul median al zonei, există excepții în unele programe.

Venit maxim și mărimea familiei

Oficiul Primarului din San Francisco menține un tabel care acoperă venitul mediu pe baza procentului și a numărului de membri ai familiei pentru HUD Metro Fair Market Rent Area. Acestea sunt zonele incluziunii determinate de a avea nevoie de populații diferite, care nu sunt restricționate de costul ridicat al chiriei. De exemplu, un solicitant individual, la 20% din venitul mediu, are un venit maxim de 16.150 $. Dacă aceasta este o familie de patru persoane, plafonul de venituri crește până la 23.050 de dolari. Scala se ajustează în funcție de venitul median țintă: o persoană cu venituri medii de 50% medii la 40.350 $, în timp ce familia celor patru capace este de 57.650 $. Persoanele în vârstă pot primi subvenții pentru închirieri în aceste zone, dacă respectă aceste orientări.

Locuințe publice și vouchere

Agențiile locale de locuințe HUD lucrează cu programe comunitare care conduc complexe de locuințe pentru persoane vârstnice, cupluri și familii. Facilitățile dețin, de obicei, propriile liste de așteptare pentru unitățile rezidențiale și iau cererile direct. Dacă un complex este desemnat de 62 de ani sau mai mult, numai persoanele în vârstă care îndeplinesc această cerință de vârstă pot locui acolo. În cazul în care complexul se desemnează ca pentru 55 și mai în vârstă, trebuie să aibă cel puțin 80% ocupare de unități cu o persoană care îndeplinește cerința de vârstă. Acest lucru înseamnă că persoanele în vârstă care îngrijesc copiii sau nepoții pot fi eligibili.

Persoanele în vârstă sunt de asemenea eligibile pentru voucherele HUD din secțiunea 8 pentru a vă ajuta să plătiți pentru închirieri în afara programului HUD sau a locuințelor publice. Voucherul plătește până la 30% din chiria într-un program de închiriere de vouchere aprobat HUD.

Nivelurile de eligibilitate

În timp ce programele federale stabilesc linia de bază la 50% din venitul mediu într-o zonă, programele de locuințe publice pot să diferențieze în continuare veniturile mici. Unele programe lucrează cu participanți cu venituri foarte scăzute, al căror venit este de 30% sau mai puțin din venitul mediu. Unele programe lucrează cu persoane cu un procent de 80% din venitul mediu. Statutul dvs. cu venituri scăzute poate determina care este programul de locuințe rezidențial pentru care sunteți eligibil sau poate afecta valoarea subvenției pe care o primiți. În San Francisco, venitul mediu este de 115.300 de dolari, iar o singură persoană este eligibilă pentru programele cu venituri medii de 50%, cu un venit anual de până la 46.100 $. Programele cu venit mediu medii de 80% au eligibilitate cu venituri de până la 73.750 $.

Care este venitul calculat

Toate veniturile sunt incluse atunci când se ia în considerare pragul median de venit. Asigurările sociale și prestațiile de invaliditate sunt considerate venituri. În plus, se calculează toate pensiile, anuitățile și conturile de pensii. Venitul pentru membrii gospodăriei este inclus, de asemenea, ca parte a venitului total al familiei. Alte venituri includ veniturile din economii și investiții, cum ar fi dobânzile sau dividendele. Discutați opțiunile dvs. cu un consilier PHA pentru a vă stabili eligibilitatea pentru venituri mici.