Creditorii ipotecare autorizați de Fha

Administrația federală pentru locuințe (FHA) joacă un rol important în furnizarea de finanțare accesibilă cumpărătorilor de case și actualilor proprietari de case. Împrumutații cu venituri mici până la moderate, credite necorespunzătoare și fonduri minime de plată pot beneficia de diverse programe asigurate de guvern prin contactarea unui creditor ipotecar aprobat de FHA.

Cele elementare

FHA este o agenție din cadrul Departamentului Locuințelor și Dezvoltării Urbane (HUD). Acesta asigură împrumuturi la domiciliu finanțate și deservite de băncile aprobate de HUD, de uniunile de credit și de societățile de creditare ipotecară. Creditorii ipotecari autorizați de FHA trebuie să adere la instrucțiunile de subscriere ale FHA atunci când aprobă un împrumut pentru programele sale. Creditorul trimite împrumutul HUD pentru aprobarea de asigurare după ce a făcut împrumutul unui împrumutat. În eventualitatea neîndeplinirii obligațiilor de către un împrumutat sau a unei excluderi, FHA rambursează pierderile creditorului. Această garanție oferă creditorilor de protecție suplimentari necesitatea de a finanța altfel debitorii riscanți.

Tipuri

FHA asigură împrumuturile efectuate pe o varietate de tipuri de proprietăți, inclusiv în locuințe cu o singură familie, în case cu mai multe familii și în unități de îngrijire a sănătății. FHA asigură credite ipotecare inverse pentru cetățenii în vârstă - împrumuturile efectuate pe casele fabricate și unitățile individuale din cadrul proiectelor de condominiu - și împrumuturile pentru reabilitarea caselor de o singură familie. Asigurarea Secțiunii 203 (k) pentru proprietăți de la una la patru unități este cel mai utilizat program FHA. Cerințele de aprobare a creditorilor ipotecare de la HUD variază în funcție de funcțiile ipotecare pe care le împrumută împrumutul și de programele de împrumut în care doresc să participe.

Identificare

Creditorul ipotecar aprobat de FHA, sau creditorul ipotecar, poate fi un creditor direct care finanțează împrumuturile sau un inițiator terț. O instituție de creditare care finanțează împrumuturi pentru asigurarea FHA este cunoscută ca un creditor corespondent supravegheat, cu personal propriu de subscriere și personal de finanțare. Un broker ipotecar care participă la împrumuturile FHA trebuie, de asemenea, să aibă aprobarea HUD pentru a prelua cererile de împrumut și a cumpăra împrumuturi garantate de FHA printre creditorii corespondenți supravegheați. Acest tip de creditor este cunoscut ca un corespondent de împrumut fără supraveghere deoarece acest împrumut provine din împrumutul FHA, dar nu îl finanțează.

consideraţii

Procesul de aprobare a creditorului ipotecar implică depunerea unei cereri la HUD, plata unei taxe nerambursabile și furnizarea de diverse documente financiare și organizaționale pentru revizuirea HUD. HUD verifică viabilitatea financiară a creditorului ipotecar, verifică calificările angajaților principali ai creditorului și asigură că cerințele de acordare a licențelor de stat sunt îndeplinite. HUD analizează performanța creditorului ipotecar pe o bază anuală pentru a determina eligibilitatea continuă. Creditele ipotecare care sunt în curs de investigare, au fost excluse sau suspendate, angajate în practici de afaceri inacceptabile sau sunt supuse unor sancțiuni de către HUD sau orice altă autoritate guvernamentală nu sunt eligibile să participe la programele FHA.

Distribuiți pe rețelele sociale: