Cerințe pentru acoperirea asigurărilor de inundații

Proprietarii de locuințe care asigură ipoteci pentru acoperirea costului de achiziționare a locuințelor lor sunt de obicei obligați să acopere asigurarea proprietarilor de locuințe, conform contractului lor de împrumutători. Din păcate, asigurarea de inundații nu este aproape niciodată inclusă în politicile tradiționale ale proprietarilor de locuințe, deoarece riscul depășește cu mult capacitatea companiilor de asigurări de a plăti creanțe. Acest lucru conduce la numeroși proprietari care locuiesc în zone cu risc ridicat de inundații și își pierd casele de inundații sub convingerea greșită că politica proprietarilor de case va acoperi costurile. Pentru a contribui la reducerea daunelor și a pierderilor pe care proprietarii de locuințe care trăiesc în zone cu risc ridicat, Agenția federală de gestionare a situațiilor de urgență (FEMA) a elaborat Programul Național de Asigurări împotriva Inundațiilor (NFIP) pentru a oferi acoperire de asigurări direct consumatorilor. Programul a elaborat, de asemenea, cerințe pentru acoperirea asigurărilor de inundații, pe care creditorii și proprietarii de locuințe care poartă credite ipotecare restante trebuie să le urmeze.

Cerințele federale de împrumut reglementate

Un creditor reglementat federal este o instituție de creditare înregistrată la Comisia de Valori Mobiliare și de schimb din S.U.A., care se ocupă în primul rând de împrumuturi și de investiții în bani. Creditorii asigurați de FDIC sunt reglementați federal - cele mai multe instituții financiare cunoscute la nivel național se încadrează în această categorie. Împrumutanții care obțin împrumuturi ipotecare de la creditori reglementați federal pentru a cumpăra proprietăți zonate în zone cu risc ridicat de inundații sunt obligați să efectueze acoperirea asigurărilor de inundații pe toată durata de viață a împrumuturilor lor. Împrumutatul trebuie să achiziționeze o acoperire care să fie cel puțin egală cu suma împrumutului principal (suma creditului minus dobânda) dacă împrumutul depășește 5000 de dolari. Debitorul este responsabil pentru achiziționarea și reînnoirea asigurărilor de inundații, iar creditorii sunt obligați să se asigure că debitorii îndeplinesc cerințele și raportează acelor debitori care nu.

Cerințe ipotecare garantate federal

Împrumutanții care obțin împrumuturi ipotecare garantate federal, cum ar fi creditele ipotecare garantate de FHA sau împrumuturile VA, trebuie să poarte o acoperire de asigurare împotriva inundațiilor pentru durata de viață a împrumutului dacă proprietățile lor se află într-o zonă zonată ca un risc de inundații. Acoperirea de acoperire a inundațiilor trebuie să respecte sau să depășească întreaga sumă a ipotecii debitorului. În cazul în care acoperirea maximă acordată unui debitor este mai mică decât valoarea împrumutului principal principal, debitorul poate accepta acoperirea maximă. Niciun creditor fondat în mod federal nu are dreptul să prelungească, să refinanțeze, să majoreze sau să reînnoiască un împrumut ipotecar pentru orice debitor care locuiește într-o zonă cu risc de inundații și nu are o acoperire adecvată a asigurărilor de inundații.

Scutiri

Proprietarii de locuințe care locuiesc în zonele zonate ca zone cu risc ridicat de inundații sunt scutite de la asigurarea de acoperire împotriva inundațiilor dacă își dețin casele în totalitate. Pentru a se califica, un proprietar nu trebuie să dețină o ipotecă restante, un împrumut de capital propriu (HELOC) sau orice alt împrumut sau linie deschisă de credit garantată împotriva proprietății. Proprietarii de locuințe care dețin o ipotecă restante, cu un sold total principal care este egal sau mai mic de 5.000 $ (definit ca un împrumut mic) și / sau are o perioadă de rambursare de un an sau mai puțin, sunt de asemenea scutiți de acoperirea asigurărilor de inundații în conformitate cu legislația federală. Cu toate acestea, împrumutătorul poate solicita în continuare proprietarului să efectueze asigurarea împotriva inundațiilor, în funcție de cerințele creditorului individual.

Distribuiți pe rețelele sociale: