Poate o companie ipotecară să adauge asigurarea împotriva inundațiilor?

Cumpărătorii de locuințe care folosesc împrumuturile ipotecare pentru a-și cumpăra casele lor uneori nu își dau seama că creditorii lor pot cere anumite tipuri de asigurare, dacă este necesar. De exemplu, ați putea avea o casă ipotecă pe care creditorul dvs. o consideră o zonă predispusă la inundații. Astfel, creditorul poate insista să vă mențineți asigurarea împotriva inundațiilor. În unele cazuri, chiar și creditorii ipotecari adaugă o acoperire de asigurare a locuinței către ipotecile debitorilor și apoi facturează debitorii lor pentru costuri.

Forța asigurată

Achiziționarea și menținerea obligatorie a asigurărilor legate de locuințe este o condiție a majorității creditelor ipotecare ale proprietarilor de case. De asemenea, creditorii ipotecari sunt admise să adauge cerințe de asigurare suplimentare pentru creditele ipotecare ale împrumutătorilor atunci când apar. Creditul ipotecar cumpărat, cum ar fi asigurarea de inundații achiziționată de creditor, adăugat la casa unui împrumutat, este cunoscut sub numele de "asigurare pe bază de forță". În mod tipic, toate costurile pentru o poliță de asigurare plasată în forță sunt facturate înapoi la împrumuturile debitorilor la care se adaugă acele polițe de asigurare.

Creditorii care adaugă asigurarea

În general, atunci când se acordă împrumuturi ipotecare, toate cerințele de asigurare întreținute de împrumutat sunt stabilite înainte de data închiderii debitorului. Uneori, însă, un împrumutător ipotecar ar putea decide că acoperirile curente de asigurare ale unui împrumutat nu sunt adecvate și necesită o asigurare suplimentară. De exemplu, creditorul ipotecar ar putea considera că acoperirea actuală a asigurărilor de inundații este inadecvată și vă cere să adăugați mai multe. Sau creditorul dvs. de ipotecă ar putea determina în mod greșit că locuința ta are nevoie de asigurare împotriva inundațiilor, cere să o cumperi și apoi să o adaugi dacă nu o faci.

Împrumutatul-achiziționat de asigurare

În aproape toate cazurile, costurile de asigurare costă debitorii ipotecari mai mult decât dacă ar fi cumpărat singuri asigurarea. Creditorii care adaugă ceva de genul asigurărilor de inundații la creditele ipotecare ale împrumutătorilor lor nu au tendința de a cumpăra cele mai bune rate de acoperire, din păcate. Cu toate acestea, în cazul în care creditorul dvs. ipotecare a adăugat de inundații sau alte asigurări de origine legate de împrumutul dvs. de origine, puteți cumpăra în continuare propriul dvs. Odată ce ați cumpărat propria asigurare împotriva inundațiilor, de exemplu, polița de asigurare plasată în forță de către creditor va fi anulată.

Determinarea nevoilor de asigurare

Creditorii ipotecare nu sunt infailibili și uneori fac greșeli atunci când solicită împrumutătorilor să cumpere acoperiri legate de asigurări. În cazul în care creditorul dvs. a adăugat forță-plasat de asigurare la împrumutul dvs. de origine, întotdeauna determina dacă este cu adevărat necesar. Creditorul dvs. de ipotecă poate să fi determinat în mod greșit că locuința dvs. se află într-o zonă predispusă la inundații și a adăugat în mod greșit asigurarea de inundații pentru împrumutul dvs. La minim, magazinul de acoperire mai puțin costisitoare de acoperire a inundațiilor pentru a înlocui orice inundație plasată în forță sau altă asigurare pe care creditorul dvs. ipotecar îl adaugă la împrumutul dumneavoastră.

Distribuiți pe rețelele sociale: