Cerințe pentru companiile ipotecare privind rambursarea costurilor suplimentare

Creditorii ipotecari impun, de obicei, o serie de condiții pentru debitorii care solicită credite ipotecare. O astfel de condiție impune debitorilor să finanțeze conturile escrow de împrumut pentru a acoperi cheltuieli, cum ar fi impozitele pe proprietate. Debitorii includ, de obicei, plăți proporționate pentru impozitele pe proprietate și pentru asigurarea ipotecară privată, atunci când este necesar, cu plățile lunare ipotecare. Creditorii ipotecare trebuie, totuși, să ramburseze sumele depășite atunci când depășesc anumite niveluri.

Conturi de escrow de împrumut

Creditorii ipotecare nu sunt obligați să stabilească conturile escrow ale debitorilor, deși ele le fac adesea obligatorii pentru debitori. Conturile escrow pentru credite ipotecare fac convenabil pentru debitori să se asigure că cheltuielile ipotecare necesare, cum ar fi impozitele pe proprietate, sunt plătite la timp. Atunci când creditorii ipotecari solicită conturi de garanție, trebuie să le mențină în conformitate cu legea. Creditorii ipotecari care păstrează conturile escrow ale împrumutătorilor trebuie să le analizeze periodic pentru eventualele costuri de finanțare.

Perne de escrow de împrumut

Contul escrow al debitorului ipotecar poate conține o "pernă" de cheltuieli de escrow de până la două luni, peste și peste totalurile anuale. Cheltuielile de garanție pentru împrumut sunt elemente precum impozitele pe proprietate, asigurarea ipotecară privată și asigurarea proprietarului, plus comisioanele de întreținere a contului. În cazul în care cheltuielile dvs. anuale ale contului escrow al creditelor ipotecare au totalizat 5.000 $, de exemplu, creditorul dvs. ar putea solicita o pernă de 833 $ - rezultatul a 5.000 $ împărțit la 12 luni, echivalentul a 416.66 $, înmulțit cu două luni. Creditorii ipotecari trebuie, totuși, să analizeze conturile de escrow ale împrumutătorilor lor și, în anumite cazuri, să ramburseze sumele din contul de creditare.

Rambursarea cheltuielilor de escrow

Legea privind procedurile de reglementare a imobilelor impune creditorilor ipotecari să analizeze conturile escrow ale împrumutătorilor lor cel puțin o dată pe an pentru eventualele depășiri. Conturile de escrow pentru credite ipotecare de 50 $ sau mai mult trebuie rambursate de către creditorii ipotecari în termen de 30 de zile de la analiza contului. Conturile de escrow pentru credite ipotecare de mai puțin de 50 de dolari pot fi rambursate de către creditorii ipotecari sau creditate către plățile escrow ale împrumutatului de anul viitor. Împrumuturile ipotecare care cred că conturile lor de escrow sunt suprafinanțate pot solicita rambursări de la creditorii lor în orice moment.

Auditul solicitărilor escrow

Împrumutații ar trebui să verifice periodic conturile de escrow de împrumut pentru a se asigura că sunt finanțate numai la nivelurile solicitate, inclusiv pernele. În general, aproape toți creditorii ipotecare păstrează conturile debitorilor online, permițând debitorilor să acceseze plățile de împrumut și escrow și soldurile contului. Pentru a vă verifica contul de garanție ipotecară, stabiliți mai întâi cerința pernei creditorului pentru împrumutul dvs. Examinați soldurile și plățile pentru contul escrow al împrumutului ipotecar, adăugați suma necesară pentru pernă și contactați creditorul pentru o rambursare atunci când există excesuri.

Distribuiți pe rețelele sociale: