Pot adăuga asigurarea de inundații opțională pentru escrow-ul meu?

Pentru proprietarii de case în zonele de pericol de inundații desemnate, achiziționarea asigurărilor de inundații este prevăzută de lege. În acest caz, prima de asigurare a inundațiilor va fi colectată ca parte a plății lunare escrow. Cu toate acestea, este puțin probabil ca agentul ipotecar care gestionează escrow și plățile pentru împrumutul dvs. de origine va fi dispus să includă o politică voluntară de asigurare împotriva inundațiilor în contul escrow.

Escrow Protejează creditorul

Conturile escrow sunt o cerință ipotecară pentru a vă asigura că protecția creditorului asupra valorii casei dvs. este protejată. Fondurile de escrow plătesc asigurările pentru proprietari, impozitele pe proprietate și asigurarea ipotecară. Toate acestea trebuie să fie plătite pentru a păstra dreptul de proprietate asupra proprietății sau se vor achita dacă se întâmplă ceva cu tine sau cu casa. Deși sumele escrow incluse într-o plată ipotecară fac ușor pentru proprietar de case să se asigure că impozitele și asigurarea sunt plătite, elementele plătite prin escrow se bazează pe cerințele creditorului ipotecar.

Asigurare obligatorie vs. opțional de inundații

Dacă cumpărați o locuință într-o zonă special amenajată pentru inundații, un creditor ipotecar nu poate oferi în mod legal un împrumut dacă nu este achiziționat asigurare de inundații mandatată de stat. În acest caz, achiziția de asigurări de inundații va fi solicitată de creditor și, prin urmare, inclusă în contul escrow și plățile. Instalațiile de inundații pot fi achiziționate într-o casă care nu este situată într-un SFHA, însă în acest caz asigurarea nu este cerută nici de compania ipotecară, nici de lege.

Servicatorii de credite ipotecare respectă cerințele

Contul escrow pentru un împrumut ipotecar va fi gestionat de o companie de servicii ipotecare, care poate face parte din creditor sau o afacere separată. Compania de întreținere a creditelor respectă cerințele impuse de creditor într-un contract de împrumut cu privire la ceea ce se ocupă de contul escrow și de serviciu. Compania de service nu va fi dispusă să includă elementele non-obligatorii în escrow-ul unui împrumut. Wells Fargo - cel mai mare inițiator de credite ipotecare din țară - afirmă pe site-ul său că societatea nu va colecta prime pentru asigurarea non-cerută.

Plata pentru protecția împotriva inundațiilor

Instalațiile de inundații sunt furnizate de programul național de asigurări de inundații sponsorizat de guvern, cu politici individuale vândute de societățile comerciale de asigurare. O primă anuală totală trebuie să fie inclusă atunci când o cerere de asigurare împotriva inundațiilor se face cu un agent. Numai plățile anuale sunt acceptate pentru acest tip de asigurare.

Distribuiți pe rețelele sociale: