Ajutorul vânzătorului Fha

Imprumuturile FHA sunt credite ipotecare asigurate de o sucursala a guvernului federal numita Administratia Federala pentru Locuinte. În schimbul acestei asigurări garantate de guvern, creditorii ipotecari trebuie să respecte regulile stabilite de FHA. Una dintre cele mai semnificative reguli FHA implică anumite limitări privind câți bani pot veni un vânzător pentru a asista un cumpărător la achiziționarea casei.

Funcţie

vânzătorii disperate au venit cu moduri creative de a ajuta oamenii să cumpere case noi, inclusiv programe în cazul în care vânzătorul va plăti costurile de închidere ale cumpărătorilor și plăți în jos. FHA, totuși, impune restricții stricte asupra sumei de asistență pe care o poate oferi un vânzător.

Solicitare de plată în avans

FHA solicită fiecărui debitor să facă o plată minimă în avans pentru a se califica pentru împrumutul asigurat de FHA. Pentru debitorii cu un scor de credit de peste 580, cerința minimă de plată în avans este de 3,5%. Sub 580, debitorul trebuie să plătească cel puțin 10% în jos.

Plățile vânzătorului direct

FHA nu permite vânzătorului să plătească în mod direct plata în avans a cumpărătorului. Cu toate acestea, vânzătorul poate ajuta aranja un cadou de către cumpărător pentru a acoperi plata în jos, atâta timp cât nu este vânzătorul, care este de a face acest dar. De exemplu, mulți vânzători lucrează cu corporații nonprofit care oferă cadouri în avans în schimbul unei mici taxe.

Contribuția vânzătorului

Atâta timp cât vânzătorul nu face plata anticipată a cumpărătorului, vânzătorul poate oferi o altă asistență în momentul închiderii împrumutului. Vânzătorul poate plăti până la 6% din prețul de achiziție pentru închiderea costurilor. FHA tratează orice plăți ale vânzătorului de peste 6% din prețul de achiziție ca o reducere a prețului de cumpărare.

Costurile plătite de vânzător

Presupunând că vânzătorul nu plătește mai mult de 6 la sută din prețul de cumpărare, vânzătorul poate plăti toate tipurile de costuri de închidere, inclusiv puncte de discount, taxele sau, taxe de proprietate, taxe, comisioane de subscriere asociate transferului și a primelor de asigurare ipotecare. Practic, vânzătorul poate plăti pentru orice, cu excepția plății anticipate a cumpărătorului.

Distribuiți pe rețelele sociale: