Prima dată granturi pentru cumpărători acasă pentru profesori

Veniturile și cerințele de plată în avans pot provoca o provocare la prima achiziție. Profesorii pot întâmpina dificultăți în a răspunde rapoartelor datoriilor către venituri ale creditorilor ipotecari sau pot aduce 20% din prețul de achiziție al locuinței. În plus, cumpărătorii de case plătesc costurile de închidere pentru a acoperi taxele de împrumut și de tranzacție. Profesorii pot obține ajutor suplimentar de la guvernul federal, precum și de la organizațiile non-profit pentru a compensa costul cumpărării unei case.

Credite vs. Granturi

În general, debitorii care nu își pot permite să plătească prețul integral al unei case din buzunar caută finanțare de la creditorii ipotecari convenționali, cum ar fi băncile și alte instituții de creditare ipotecară. Cumpărătorii contribuie cu o parte din prețul de achiziție - o plată în avans - pentru a obține un împrumut. Un grant este un "ban" gratuit pe care profesorii îl poate folosi pentru a-și plăti toate sau o parte din cheltuielile de cumpărare. Unele guverne federale, de stat și locale oferă burse și alte forme de asistență monetară pentru a ajuta anumiți profesioniști să obțină proprietatea. Granturile, cum ar fi împrumuturile, au orientări specifice privind veniturile, activul, ocuparea forței de muncă și utilizarea proprietății.

Cadouri pentru eroii de zi cu zi

Fondul zilnic de ajutor pentru locuințe din Hero (EHHAF) raportează că mai puțin de o treime din profesioniștii din comunitate - inclusiv profesorii - au propriile locuințe. EHHAF citează o datorie ridicată pentru împrumuturile studenților ca pe un obstacol. Organizația obține donații de la "companii și persoane patriotice", potrivit site-ului său. Oferă bani unor cumpărători calificați pentru închiderea costurilor și nu percepe taxe administrative. Cumpărătorii lucrează cu agenții imobiliari ai organizației și cu profesioniștii în împrumut pentru a negocia achiziția, inclusiv un credit pentru vânzător pentru o parte din costurile de închidere ale cumpărătorului. Profesorii trebuie să acopere depozitul lor de bani serios, taxele de inspecție și plata în avans - de obicei 3,5 la sută din prețul de vânzare pentru un program de asigurare ipotecară al Administrației Locale a Casei Locale. Profesorii cu avantaje pentru afaceri veteranilor sau cei care cumpără zone rurale calificate pot beneficia de împrumuturi fără plată.

Profesorii fac vecini buni

Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) oferă cadrelor didactice o reducere profundă a locuințelor deținute de HUD în zonele de revitalizare. Programul Good Neighbor Next Door permite pre-grădiniței prin intermediul profesorilor de gradul 12 să primească o reducere de 50% pe prețul de listă al casei HUD-foreclosed. Profesorii se angajează să locuiască în casă timp de cel puțin trei ani și trebuie să ramburseze o sumă proporțională a reducerii pe baza timpului în care trăiesc în casă - dacă vinde sau se mută mai devreme. Profesorii, spre deosebire de majoritatea profesioniștilor care se califică pentru program, se limitează la a cumpăra case de HUD în zonele în care își desfășoară angajatorii. HUD inventarul de acasă este limitat, iar în cazul ofertelor multiple, HUD alege oferta câștigătoare la întâmplare prin loterie. Cumpărătorii plătesc o parte din costurile de închidere, plus orice plată anticipată.

Clase și credit suplimentar

Profesorii trebuie să îndeplinească cerințele pentru scorurile de credit pentru programul de împrumut convențional sau împrumut garantat de guvern utilizat pentru finanțarea achiziției. FHA necesită un scor minim 500 cu 10 la sută în jos, sau 3,5 la sută, cu cel puțin un scor de credit de 580. Cu toate acestea, creditorii FHA pot impune recomandări mai stricte privind scorul de credit, cum ar fi 640, pentru a se califica pentru o plată de 3,5% în avans. HUD solicită, de asemenea, profesorilor să finalizeze o clasă de educație homebuyer aprobată ca parte a programului Good Neighbour Next Door.

Distribuiți pe rețelele sociale: