Beneficiile fiscale ale dobânzii ipotecare

Nu toți potențialii proprietari de case își dau seama că există avantaje fiscale pentru a vă acoperi casa. Beneficiul principal este că puteți să deduceți dobânda ipotecară asupra declarației fiscale federale. Din acest motiv, economiile potențiale de impozite pot fi o apreciere dacă vă gândiți să cumpărați o locuință. Cu cât veți plăti mai mult pe ipotecă, cu atât mai mare va fi beneficiul fiscal pe care îl primiți.

Deduceri detaliate

Mulți contribuabili sunt capabili să detalieze deducerile din declarațiile fiscale federale pentru prima dată după cumpărarea unei case. Persoanele fizice și cuplurile care nu au calificat anterior pot deseori să deducă deducerea atunci când sunt în măsură să includă dobânda pe care au plătit-o pentru creditul ipotecar. Contribuabilii ar trebui să-și calculeze în continuare taxele în ambele moduri pentru a determina dacă vor avea o deducere mai mare prin redistribuirea detaliată a deducerilor sau prin utilizarea deducerii standard.

Deducerea dobânzii ipotecare

Dacă aveți o ipotecă în casa dvs., puteți deduce partea din plățile dvs. lunare care au fost aplicate la taxele de dobândă asupra impozitului dvs. federal pe venit, atâta timp cât vă alocați deducerea. Potrivit IRS, proprietarii de case pot deduce toate dobânzile pentru sumele de împrumut care total nu mai mult de 1 milion de dolari. Pentru sumele de împrumut care totalizează mai mult de 1 milion de dolari, doar o parte din dobânda plătită se poate califica drept deducere. Vestea bună este că orice deducere vă va economisi bani.

Deducerea dobânzii preplătite

Proprietarii de locuințe pot deduce dobânda ipotecară preplătită, sau puncte, plătite pentru a obține o ipotecă la domiciliu. Punctele sunt adesea denumite taxe de origine a împrumuturilor și sunt plătite la decontare. Această dobândă anticipată trebuie să fie dedusă pe durata împrumutului ipotecar. Alte dobânzi plătite în avans pot fi deduse numai în anul fiscal la care se aplică. Contribuabilii trebuie să detalieze deducerile de pe Schema A din Formularul 1040 pentru a lua orice deduceri legate de plata dobânzii ipotecare.

Deducerea taxelor de întârziere

Proprietarii de locuințe pot deduce o taxă de întârziere atunci când vine momentul impozitului. Această deducere funcționează ca și cum ați deduce o altă plată a dobânzii. Cu toate acestea, dacă o taxă de întârziere este legată de alte servicii decât ipoteca obișnuită, deducerea nu se aplică. Contribuabilii care plătesc devreme un împrumut ipotecar de acasă pot, de asemenea, să deducă pedeapsa de plată anticipată ca dobândă ipotecară la domiciliu.

Deducerea dobânzii la oa doua ipotecă

Proprietarii de acasă pot, de asemenea, să deducă dobânzile pe care le plătesc pentru ipoteca unei a doua locuințe, atâta timp cât locuiesc în acea casă la un moment dat pe tot parcursul anului. Pentru a putea beneficia de deducerea, proprietarul nu poate închiria casa sau să o utilizeze în scopuri comerciale. Un contribuabil poate deduce toate plățile de dobânzi pentru creditele ipotecare pentru prima și a doua locuință, atâta timp cât împrumuturile pentru ambele case nu depășesc 1,1 milioane de dolari.

Deducerea dobânzilor la împrumuturile de capital propriu

Un proprietar poate primi o deducere fiscală pentru un împrumut de capital propriu care a fost garantat de valoarea casei. Proprietarii de case se pot califica pentru deducere chiar dacă nu folosesc banii pe care îi împrumuta pentru a-și face îmbunătățiri la domiciliu. Contribuabilii pot deduce numai dobânzile la împrumuturi care au fost făcute pentru 100.000 $ sau mai puțin. Dosarele individuale sau cuplurile căsătorite care depun separat taxe pot solicita dobânzi la împrumuturi de până la 50.000 $. În unele cazuri, există limite suplimentare la suma totală pe care contribuabilul poate să-l deducă din impozitele federale pe venit.

Distribuiți pe rețelele sociale: