Poate o persoană să deducă dobânda ipotecară pentru impozitul pe venit?

Abilitatea de a utiliza dobânda ipotecară ca deducere a impozitului pe venit este una dintre cele mai populare deduceri efectuate de contribuabili din S.U.A. O factură redusă a impozitului pe venit este un beneficiu suplimentar al proprietarului dacă locuința este finanțată cu un credit ipotecar. Numărul de situații în care dobânda ipotecară nu este dedusă din impozit este foarte limitată.

Funcţie

Dobânzile plătite pentru o ipotecă de origine se califică, în majoritatea cazurilor, ca o cheltuială deductibilă care poate fi inclusă în deducerea detaliată a contribuabilului. Un contribuabil trebuie să depună taxe cu formularul IRS 1040 pentru a lua deduceri detaliate, care sunt enumerate pe lista A din 1040. Interesul ipotecar este raportat proprietarului de locuințe și IRS pe formularul 1098.

consideraţii

Contribuabilii au posibilitatea de a lua o deducere standard pentru impozitul pe venit sau de a detalia deducerile. Valorile standard de deducere pentru 2009 au fost de 5.700 dolari pentru contribuabilii unici, 11.400 dolari pentru returnările comune căsătorit și 8.350 dolari pentru capul de stat de stat. În cazul în care veniturile detaliate ale contribuabilului sunt mai mari decât aceste sume, este mai bine să utilizați deducerile detaliate. Dobânda plătită pentru un credit ipotecar este adesea deducerea care pune contribuabilii peste deducerea standard și oferă o reducere suplimentară a impozitelor din utilizarea deducerilor detaliate.

limitări

Codul fiscal permite deducerea dobânzilor plătite pentru o ipotecă la domiciliu pentru împrumuturi de până la 1 milion de dolari dacă ipoteca avea să "cumpere, să construiască sau să îmbunătățească" locuința. Dobanda ipotecara poate fi dedusa pe prima si a doua casa. Dobânzile pentru un împrumut de capital de origine pot fi deduse pentru împrumuturi până la 100.000 $. Dacă ipoteca primară este refinanțată, noua ipotecă va fi considerată drept împrumut pentru a cumpăra, construi sau îmbunătăți până la valoarea soldului creditului ipotecarului refinanțat. Banii încasați într-un credit ipotecar care depășește soldul ipotecar anterior sunt considerați datorii de capital propriu și sunt supuși limitei de 100.000 de dolari pentru dobânda deductibilă.

Limitele veniturilor

Pentru 2009, deducerea dobânzii ipotecare a fost eliminată treptat pentru contribuabilii cu venit brut brut ajustat - AGI - de peste 166.800 de dolari. Eliminarea de deduceri a expirat din legile fiscale după 2009. Dobânda ipotecară pentru o reședință primară și o a doua locuință a fost dedusă din impozit pentru soldurile ipotecare până la limita de 1 milion de dolari.

Caracteristici

Suma dobânzii solicitate ca deducere va fi redusă dacă o parte din locuință este folosită ca o casă sau închiriată. Dobânzile plătite pentru un împrumut pentru o cotație de timp pot fi utilizate ca deducere a dobânzii pentru oa doua casă. Primele de asigurare pentru ipotecă și taxele de întârziere pot fi și deductibile.

Distribuiți pe rețelele sociale: