Impozite: dobânda ipotecară vs. deducerea standard

Majoritatea oamenilor cumpără casele care intenționează să-și retragă interesul ipotecar. La urma urmei, amortizarea dobânzii ipotecare a fost descrisă drept cea mai mare prestație fiscală de clasă medie din toate timpurile. Dar, de fapt, poate fi logic să continuați să vă depuneți taxele în același mod pe care îl aveți întotdeauna și să nu vă pierdeți interesul ipotecar.

Deducerea standard

Când îți depuneți impozitele, aveți o alegere de bază - puteți să listați sau să "detaliați" toate deducerile, inclusiv dobânda dvs. ipotecară, pe Schema A, sau puteți solicita o sumă forfetară, numită " deducerea standard ". Deducerea standard variază, de regulă, anual. Dar, pentru anul fiscal fiscal 2012, este de 11.900 de dolari pentru un cuplu căsătorit care depune împreună, 8.700 dolari pentru un șef de gospodărie și 5.950 dolari pentru persoane singure sau cupluri căsătorite depunând separat.

Deduceri punctuale permise

Atunci când detaliați deducerile, puteți obține mai mult decât un interes ipotecar pentru acasă. De asemenea, vă puteți revendica impozitele pe proprietate, veniturile de stat sau impozitele pe vânzări, impozitele pe proprietăți personale, cum ar fi taxele de înmatriculare a vehiculelor, donații caritabile și alte elemente. IRS chiar vă permite să solicitați cheltuieli medicale și cheltuieli legate de locurile de muncă pe care nu vi se rambursează, deși aceste deduceri sunt supuse unor limitări. Indiferent ce afirmați, puteți să adăugați și să scăpați din veniturile dvs. în loc să vă luați deducerea standard.

Când face sentimentul să renunțe la deducere

Dacă dobânda dvs. ipotecară la domiciliu și alte deduceri detaliate se adaugă la mai puțin decât deducerea standard, ar fi mai bine să solicitați deducerea standard. Dacă dețineți o locuință la prețuri moderată, cu o ipotecă cu rată scăzută, acest lucru este mult mai probabil decât ați putea crede. De exemplu, luați un cuplu căsătorit într-un stat cu un impozit moderat de venit. Ei dețin o casa inițială de 150.000 de dolari, cu o ipotecă de 4.25 la sută și plătesc aproximativ 5.800 de dolari în interes. Din punct de vedere ipotetic, presupunând că plătesc taxe pe proprietate în jur de 1.650 de dolari, taxe de licență pentru vehicule de 400 USD și taxe pe venit de stat în valoare de 2.000 de dolari, au făcut deduceri detaliate de 9.350 USD. Cu excepția cazului în care celelalte deduceri totale depășesc 2.050 USD, ar avea taxe mai mici dacă au depus o deducere standard.

Creditul ipotecar față de taxa minimă alternativă

Dacă sunteți supus taxei alternative alternative, regulile se modifică complet. AMT este o taxă specială care elimină multe pierderi în schimbul unei rate aproape echivalente și unei deduceri AMT mari. Dacă sunteți supus AMT, nu veți putea să deduceți deducerile. În schimb, veți solicita deducerea standard a AMT și alte câteva amânări, inclusiv donațiile dvs. caritabile și dobânda dvs. ipotecară la domiciliu. Cu alte cuvinte, veți obține tortul dvs. deductibil și îl veți mânca și el.

Distribuiți pe rețelele sociale: