Cum să lucrați cu o bancă pentru a vă reduce ipoteca

Proprietarii de case care se confruntă cu probleme financiare, probabil din cauza unei boli sau a unei disponibilizări de locuri de muncă, îi pot face din ce în ce mai greu să-și plătească la timp plățile ipotecare lunare. Comisia Federală pentru Comerț spune că dacă sunteți în spatele plăților dvs., trebuie să discutați cu creditorul dvs. cât mai curând posibil. În timp ce există o serie de opțiuni diferite pentru a vă aduce în aceste vremuri grele, veți avea mai puține opțiuni cu cât așteptați mai mult timp pentru a cere ajutor.

1

Contactați creditorul ipotecar imediat. Creditorii sunt de obicei dispuși să lucreze cu proprietarii de case care au dificultăți în efectuarea plăților ipotecare. Întrucât banca sau compania ipotecară își pierde o bună parte din bani dacă trebuie să excludă, este de asemenea în avantajul creditorului să găsească o soluție practică.

2

Aflați dacă aveți încă 20% din principalul împrumut plătit. Creditorul dvs. ar trebui să vă poată furniza aceste informații. Dacă ați plătit imprumutul cu cel puțin 20%, atunci nu mai trebuie să plătiți în fiecare lună suma suplimentară pentru plata ipotecii pentru asigurarea ipotecară privată, dacă aceasta a fost cerută pentru împrumutul dvs. inițial. În funcție de suma împrumutului, acest lucru vă poate salva între 100 și 300 de dolari pe lună.

3

Lasă-l pe creditorul tău să știe că cumperi o primă de asigurare mai mică pentru proprietari. Aceasta este o altă opțiune pentru scăderea plății dvs. ipotecare lunare, dar una pe care proprietarii de case nu le gândesc adesea. Chiar dacă vă escrow plățile de asigurare, puteți schimba companiile de asigurări pentru a obține o rată premium mai bună. Cu cât mai puțini bani intră într-un cont de escrow, cu atât mai mici vor fi plățile lunare.

4

Cereți creditorului dvs. să reducă rata dobânzii la creditul dvs. ipotecar fără refinanțare, deoarece aceasta va reduce plata lunară. Unii creditori sunt dispuși să reducă rata dobânzii pentru un anumit număr de luni până la o rată pe care debitorul o poate permite. După acel moment, creditorul reevaluează situația pentru a determina dacă situația financiară a împrumutatului sa îmbunătățit.

5

Aranjați o suspendare temporară a plăților ipotecare. Potrivit site-ului LendingTree, unii creditori sunt dispuși să facă acest lucru dacă datoriile financiare ale unui proprietar sunt doar temporare și nu se așteaptă să dureze mult timp. Uneori, proprietarii de case pot chiar să negocieze cu un împrumutător pentru a parca o parte din împrumutul principal, caz în care plătiți doar dobândă la principalul rămas. Acest lucru poate contribui la reducerea plății lunare, deși sunteți în continuare responsabili pentru plata integrală a principalului.

6

Refinanțează-ți creditul ipotecar la o rată mai ieftină. De asemenea, puteți prelungi termenul împrumutului astfel încât să îl puteți plăti mai încet. Ambele strategii pot reduce suma pe care trebuie să o plătiți în fiecare lună. Dacă vă prelungiți termenul de împrumut, veți ajunge să plătiți mai mult în dobânzi. Cu toate acestea, în funcție de circumstanțele dvs., puteți considera că este un compromis echitabil.

7

Încercați să refinanțați cu un credit ipotecar cu dobândă numai. Această opțiune specială nu este pentru toată lumea - în special dacă nu vă așteptați să vă aflați într-o situație financiară mai sănătoasă în viitor. Plățile lunare scăzute vor crește semnificativ odată cu expirarea perioadei de doar cinci sau zece ani.

sfaturi

• O altă opțiune care vă ajută să vă reîntoarceți la plată cu plățile ipotecare este să cereți creditorului dvs. să achite plățile anterioare, penalitățile, dobânzile și comisioanele cu întârziere și să adauge aceste costuri pe soldul împrumutului ipotecar. Acest lucru va aduce creditul curent și vă va permite să începeți din nou proaspăt.
• În cazurile de dificultăți financiare extreme, pentru a evita blocarea pieței, un creditor poate fi dispus să ierte o parte din datoria ipotecară a împrumutătorului și să refinanțeze o ipotecă pe care proprietarul își poate permite. Procesul este cunoscut sub numele de ipoteca cram jos.

Distribuiți pe rețelele sociale: