Există vreo modalitate de a prelua plățile ipotecare cuiva pentru a evita blocarea pieței?

Rata șomajului în Statele Unite din octombrie 2012 a fost de 7,9%, în timp ce state precum California au înregistrat niveluri chiar mai ridicate la 10,1%. Cu atât de mulți oameni se confruntă cu șomajul, nu e de mirare că mulți se luptă, de asemenea, cu ipoteci inaccesibile. Există programe de stat care ajută oamenii să se ocupe de ipoteci imorabile brusc, iar unii oameni ajută prietenii și rudele lor să evite blocarea pieței prin efectuarea plăților ipotecare pentru ei.

Preluarea plăților

În general, datorită clauzelor cu scadența la creditele ipotecare, este aproape imposibil să-și asume ipoteca cuiva și să "preia" plățile. Clauza privind scadența la majoritatea creditelor ipotecare permite creditorilor să-și plătească împrumuturile ori de câte ori acele ipoteci sunt vândute sau transferate. Presupunând că ipoteca cuiva este, din păcate, un transfer și, din păcate, împrumutul ipotecar al acelei persoane ar putea invoca clauza de ipotecă aferentă vânzării. Dacă încercați să preluați ipoteca prietenului sau rudelor pentru a ajuta acea persoană să evite blocarea pieței, totuși, există modalități de ajutor.

Efectuarea plăților ipotecare

Poate că ruda ta are probleme în a-și face plățile ipotecare și se confruntă cu blocarea pieței și vrei să ajuți. Deși nu poți să-ți asumi ipoteca rudelor tale, poți face plăți cu siguranță, chiar și în numele tău. Pentru unul, creditorii ipotecari nu au grijă doar cine plătește împrumuturile, atâta timp cât se plătesc aceste împrumuturi. De asemenea, există ajutor dacă ruda dvs. se află în spatele plăților ipotecare și trebuie să-l prindeți.

Asistență pentru plata ipotecilor

Multe state, inclusiv California, oferă o varietate de programe de asistență la plata ipotecilor și programe de reintegrare a ipotecilor către proprietarii eligibili. În statul de Aur, proprietarii de locuințe cu venituri mici și moderate pot profita de programul de asistență pentru reabilitarea ipotecilor Keep Your Home California. De asemenea, proprietarii de șomeri din California care acordă prestații de șomaj pot aplica pentru programul de asistență ipotecară Keep Your Home California. Plățile de asistență pentru repatrierea ipotecilor din California pot avea un total de 25.000 de dolari, în timp ce asistența ipotecară în șomaj plătește până la 3.000 USD lunar timp de nouă luni.

Preluarea proprietății

Deși nu puteți să vă asumați ipoteca cuiva, puteți deveni co-proprietar al casei acelei persoane. De exemplu, dacă încercați să ajutați un prieten să evite blocarea pieței, ați putea să vă adăugați la titlul casei prietenului dvs. printr-o faptă de recuzită. Odată ce sunteți coproprietarul casei prietenului dvs., s-ar putea să vă asigurați oa doua ipotecă. Cea de-a doua ipotecă pe care o iei pe a ta și pe casa prietenului tău îți va permite să plătești prima ipotecă.

Confruntarea cu creditorii

Creditorii creditelor ipotecare nu plac plățile întârziate, dar într-adevăr urăsc ipoteci. Începând cu anul 2008, creditorii ipotecari costă în medie aproximativ 50.000 de dolari pentru a exclude ipoteca. Dacă credeți că sunteți eligibil pentru credit și că încercați să ajutați un prieten sau o rudă să evite blocarea pieței, discutați cu creditorul ipotecar despre posibilitățile de refinanțare. Cu împrumuturile ipotecare, puteți fi co-debitor sau doar co-semnatar. Creditele ipotecare co-debitorii devin, de asemenea, în mod normal, și co-proprietari de proprietate, în timp ce co-semnatarii nu fac acest lucru și garantează doar acele împrumuturi în cazul în care aceștia nu își îndeplinesc obligațiile.

Distribuiți pe rețelele sociale: