Modalități de scădere a plăților la domiciliu

Dacă plățile dvs. ipotecare lunare devin prea mari pentru a vă ocupa, timpul pentru a obține ajutor este acum. Indiferent dacă șomajul, boala gravă sau o valoare de domiciliu mai scăzută te luptă financiar, există programe care pot ajuta. Chiar dacă nu sunteți în prezent în spatele plăților dvs. ipotecare, dar credeți că ați putea fi în viitor, există modalități de a vă reduce plățile casei.

Examinarea opțiunii de refinanțare

De obicei, vă puteți reduce plata ipotecii lunare prin refinanțarea împrumutului dvs. ipotecar existent. Refinanțarea vă permite să obțineți o rată a dobânzii mai mică sau să prelungiți împrumutul pe un termen mai lung de rambursare. Înainte de a merge pe acest traseu, totuși, dați seama de punctul de echilibru pentru a stabili cât timp vă va lua pentru a obține din nou banii pe care îi veți plăti în închiderea costurilor pentru a încheia un nou împrumut. De exemplu, dacă vă costă 3 000 de dolari pentru a vă refinanța împrumutul dvs. ipotecar inițial, ceea ce vă va reduce plata lunară cu 150 de dolari, vă va lua 20 de luni pentru a recupera costurile de refinanțare.

Explorarea programelor de modificare a împrumuturilor

În timp ce unii creditori oferă propriile programe de modificare a împrumuturilor, s-ar putea să vă calificați pentru Programul guvernamental de Modificări Acasă dacă Fannie Mae sau Freddie Mac vă împrumută împrumutul dumneavoastră ipotecar existent. Dacă nu îndepliniți toate criteriile pentru a vă califica pentru HAMP, permiteți creditorului dvs. să știe de ce nu puteți efectua plățile ipotecare la timp. Va trebui să furnizați date financiare, inclusiv veniturile și cheltuielile dvs., în plus față de o scrisoare de dificultate care să se califice pentru modificarea împrumutului. Creditorul dvs. va trage, de asemenea, raportul de credit înainte de a determina dacă vă calificați pentru programul de modificare a împrumutului proprii al băncii.

Se califică pentru Alternativa principală de reducere

Contactați creditorul dvs. și întrebați dacă participă la programul Alternative de reducere a principalelor reduceri a prețurilor la domiciliu. Dacă Fannie Mae sau Freddie Mac nu deține împrumutul dvs. ipotecar și valoarea evaluată a locuinței dvs. este în prezent mai mică decât ceea ce încă mai datorați, este posibil să fiți eligibil pentru PRA. Pentru a vă califica, plata prin ipotecă trebuie să depășească 31% din venitul dvs. lunar brut și trebuie să fiți în pericolul de a cădea în urma plăților dvs., dacă nu ați făcut-o deja. Trebuie să vă confruntați cu dificultăți financiare și va trebui să furnizați dovada venitului pentru a arăta de ce aveți nevoie de reducerea plăților dvs. ipotecare.

Anularea asigurării ipotecare private

Primele private de asigurare ipotecară pe care creditorii le plătesc atunci când aveți mai puțin de 20% din capitalul propriu sunt incluse în plata ipotecii în fiecare lună. Prin lege, odată ce plătiți principalul împrumutului la 78% din valoarea inițială a casei dvs., nu mai trebuie să plătiți prime de asigurare ipotecară. Prin plata mai rapidă a plății principalului dvs. de împrumut, nu veți avea nevoie de asigurarea ipotecară. Puteți solicita ca creditorul dvs. să anuleze asigurarea odată ce ați atins pragul respectiv, ceea ce va reduce plata ipotecii. Creditorul poate respinge cererea dvs. dacă casa ta a scăzut în valoare, ați făcut plăți întârziate sau aveți un al doilea credit ipotecar.

Distribuiți pe rețelele sociale: