Sfaturi privind refinanțarea ipotecară

Refinantarea ipotecii dvs. poate genera economii monetare semnificative pe întreaga durată a împrumutului. La fel ca toate chestiunile financiare, refinantarea ipotecii ar trebui să justifice efortul și cheltuielile pe termen lung. Refinanțarea pentru câștiguri pe termen scurt nu poate fi în interesul dumneavoastră, luând astfel o abordare practică și realistă pentru refinanțare vă poate ajuta să sortați prin acest proces.

Ratele dobânzilor

Ratele dobânzilor reprezintă o importantă importanță pe termen lung în deciziile de refinanțare a ipotecii. Ratele de ipotecă sunt stabilite de piețele imobiliare și influențate de politica monetară federală. De-a lungul timpului, aceste rate ale dobânzii fluctuează de la un nivel la altul. Este posibil să puteți reduce costul de finanțare a casei dvs. dacă ratele scad sub rata actuală a creditului ipotecar. Refinanțarea la o rată mai mică scade plata dvs. lunară, economisind mii pe parcursul vieții împrumutului.

economie

Deși ratele dobânzilor mai mici sunt un punct de vânzare al refinanțării ipotecare, luați în considerare economiile potențiale în termeni reali. Pe termen scurt, plata dvs. lunară scade, iar agregatul economiilor lunare adaugă la economii considerabile după câțiva ani. Dacă economiile de la refinanțare sunt mici, o creștere a impozitelor pe proprietate poate anula economiile.

Cheltuieli

Luați în considerare, de asemenea, că refinanțarea este asemănătoare cu obținerea unei ipoteci cu totul noi, incluzând taxele de origine inițială și costurile de închidere. Pentru ca refinanțarea să aibă un sens mai bun din punct de vedere financiar, economiile de la plata unei rate a dobânzii mai mici ar trebui să plătească pentru costurile de refinanțare inițială în câțiva ani.

Termen

Durata ipotecii determină, de asemenea, beneficiul financiar al refinanțării. Dacă refinanțeze după ce a plătit ipoteca timp de 15 ani, iar soldul rămas se întinde peste un alt împrumut de 30 de ani, ai putea plăti un credit ipotecar potential de 45 de ani. Deși s-ar putea să aveți plăți mai mici datorită ratei dobânzii mai mici, veți plăti o perioadă mai lungă de timp, eliminând orice economie de la rata dobânzii mai mică. Cu toate acestea, dacă refinanțați soldul rămas timp de 15 ani, plățile dvs. ipotecare ar putea fi mai mari, deoarece o ipotecă de 15 ani este un program de plăți accelerat. Orice economie de la rata mai mică nu poate aduce neapărat câștiguri pe termen scurt sau lung, în cazul în care termenul de împrumut nu este favorabil.

Comparație cumpărături

O posibilă concepție greșită este convingerea că trebuie să refinanțezi cu creditorul curent. Dacă finanțele sunt stabile și scorul dvs. de credit satisface cerințele altor creditori, puteți negocia termeni mai favorabili de refinanțare. Dacă profitați de negocieri, puteți salva eventual costurile și punctele de închidere și obțineți o rată a dobânzii mai bună.

Distribuiți pe rețelele sociale: