Produse alternative ipotecare

Produsele ipotecare alternative sunt o binecuvântare mixtă. Folosite corespunzător în mâinile potrivite, ele creează soluții flexibile pentru debitori responsabili, demni de credit, care nu ar putea beneficia de împrumuturi convenționale. În mâinile greșite, produsele alternative ipotecare permit creditorilor sub-calificați și iresponsabili să intre în situații financiare pe care nu le pot gestiona. Creditorii irresponsabili și lipsa supravegherii de către creditori și brokeri au transformat aceste produse viabile într-una din cauzele crizei creditelor și locuințelor de la sfârșitul anilor 2000. Multe produse ipotecare alternative sunt acolo, și mai multe sunt create tot timpul, dar câțiva conduc pachetul în popularitate.

Credite ipotecare

Plățile ipotecare tradiționale includ atât porțiuni principale, cât și porțiuni de dobândă. Un împrumut cu dobândă numai solicită să plătiți partea de plată a dobânzii pentru o perioadă stabilită. Sunteți liber să plătiți principalul la fel de mult sau ori de câte ori doriți. După perioada de dobândă, împrumutul fie se transformă într-un împrumut de plată cu dobândă principală și pe bază de dobânzi, fie necesită o plată cu balon a întregului sold, obligând o refinanțare.

LIBOR Ipoteci

Un împrumut LIBOR combină plățile cu dobândă numai cu o rată ajustabilă. LIBOR-urile se pot readapta la fel de des ca la fiecare șase luni sau la fel de rar ca la fiecare câțiva ani. Acestea se bazează pe rata de ofertă interbancară de la Londra - rata la care băncile își împrumuta reciproc. Împrumutul revine la o rată compusă din rata LIBOR plus o marjă predeterminată. Rata poate fi ajustată fie în sus, fie în jos.

Opțiunea de plată Ipoteca

Acest tip de împrumut vă oferă diferite opțiuni de plată. Puteți alege să plătiți plata principalului și a dobânzii fixă ​​pe o durată de 30 de ani, plata fixă ​​a principalului și a dobânzii de 15 ani, plata cu dobândă sau plata minimă. Acest împrumut oferă o mare flexibilitate dacă aveți un venit lunar fluctuant, permițându-vă să plătiți mai mult în lunile dvs. venitul dvs. este mai mare și mai puțin în lunile în care venitul dvs. scade. Deși plata constantă a plății minime ar putea să vă mențină la curent cu ipoteca, aceasta va duce la adăugarea diferenței dintre plata minimă și plata cu dobândă numai către principal.

Credite ipotecare low-și no-doc

Aceste credite ipotecare, denumite și ipoteci declarate, vă permit să vă calificați fără a verifica informații precum veniturile, activele și chiar locurile de muncă în schimbul unei rate mai mari a dobânzii. Aceste împrumuturi sunt utile dacă sunteți un împrumutat care desfășoară activități independente care pot lua deduceri fiscale care vă reduc venitul impozabil. Reducerile scad venitul dvs. verificabil până la un nivel care nu reflectă cu exactitate câștigurile tale adevărate. Acest tip de ipotecă vă permite să vă calificați pentru o locuință care este în conformitate cu venitul dvs. real.

Distribuiți pe rețelele sociale: