Mituri comune despre ipoteci imobiliare

Cumpărarea unei case închise poate însemna obținerea unui mare succes în casa visurilor tale. Dar unii oameni ezită să se îngropa în arena de blocare a pieței, considerând că există un stigmat atașat la achiziționarea unui foreclosed acasă sau că acestea ar putea deveni blocat într-o casă ei nu pot revinde. Există multe mituri despre cumpărarea de defecțiuni - în realitate, cumpărarea unei blocări poate fi un proces simplu care se transformă într-o investiție bună.

Prețuri ieftine

Este un mit că puteți obține întotdeauna o locuință închisă pentru jumătate din ceea ce merită. Deși este posibil să economisiți mii de dolari pe o blocare a pieței, banca este în afaceri pentru a face bani. Aceasta înseamnă că reprezentanții băncii își fac temele. Ei sunt calificați în determinarea prețului maxim de vânzare pe care îl poate gestiona piața existentă. Aceasta ar putea fi jumătate din prețul inițial de vânzare al casei, dar nu neapărat jumătate din valoarea pe o piață deprimată. În cazul în care casa inițial vândut pentru 300.000 dolari, ar putea fi în valoare de 200.000 dolari pe piața existentă. Cumpărați-o pentru suma de 150.000 de dolari vă oferă capitaluri proprii instant, dar nu de două ori pe ce ați plătit.

Numai numerar

Nu ignora ipotecile în căutarea casei, deoarece credeți că trebuie să plătiți bani în casă. Cumpărarea unei blocări din partea băncii este, în esență, aceeași cumpărarea de la proprietar. Pre-aprobarea de la un creditor vă aduce în ușă. Contractul de achiziție este condiționat de obținerea aprobării finale de împrumut. Nu trebuie să utilizați banca care vinde casa ca creditor, și nu trebuie să plătiți bani - obținerea unui credit ipotecar este acceptabilă. Un avertisment: Dacă plănuiți să cumpărați casa, deoarece este licitată pe pașii instanței, unele județe necesită o plată instantă sub forma unui cec certificat. Alte județe vă oferă câteva zile pentru a livra fondurile, timp în care puteți obține un cec de la creditorul ipotecar.

Valoare

Unii cumpărători de case să se ferească de blocări, deoarece cred că casele vor pierde valoare. Deși nu există nici o garanție că orice locuință va crește în valoare, aveți o șansă mai bună cu o blocare a pieței decât cu cele mai multe case achiziționate de la persoane fizice. Este posibil să obțineți o afacere bună, plătindu-vă sub valoarea de piață pentru blocarea pieței, ceea ce vă dă un capital imediat. De asemenea, orice activitate pe care la domiciliu crește valoarea sa, cum ar fi instalarea de pardoseli noi, pictura casa în culori neutre, amenajare a teritoriului și adăugarea de formare coroana sau alte ornamente decorative.

inspecţiile

Deși unii oameni cred că nu ai voie să faci inspectarea unei case închise înainte să o cumperi, nu este cazul. Atunci când încheie un contract cu banca, o clauză de urgență care spune casa trebuie să treacă o inspecție acasă fără defecte majore - la fel cum ai atunci când cumperi o casă de la un individ. Nu există riscuri mai mult decât o tranzacție imobiliară standard. Diferența este că banca nu este în măsură să plătească pentru a efectua reparații pentru daune sau defecte găsite într-o inspecție. Aveți posibilitatea de a plăti pentru a efectua reparațiile sau pentru a vă retrage din contract. Dacă cumpărați blocarea pe treptele instanței, cu toate acestea, trebuie să-l cumpărați așa cum este fără inspecție în majoritatea cazurilor.

Distribuiți pe rețelele sociale: