Case noi vs. Foreclosures

Atunci când se decide să-și urmeze proprietatea, este important să se ia în considerare avantajele și dezavantajele achiziționării unei case noi față de cumpărarea unei locuințe închise. Există multe blocări ale pieței chiar acum, și ar părea ideală pentru a obține o locuință pentru mai puțin decât merită. Cu toate acestea, uneori este o valoare mai bună pentru achiziționarea unei case noi.

Beneficii noi la domiciliu

Pentru majoritatea cumpărătorilor, este foarte avantajos să cumpărați o locuință nouă. Casele noi sunt protejate de o garanție limitată pe o perioadă de un an a constructorului, care acoperă materiale și manoperă, împreună cu o garanție structurală timp de 10 ani, ceea ce limitează costurile de reparare a buzunarului. De asemenea, mulți constructori oferă programe de stimulare, cum ar fi închiderea asistenței la costuri și finanțarea cu costuri reduse, care facilitează calificarea pentru o locuință. În plus, fiind primul proprietar vă permite să experimentați casa în stare nouă și uneori vă permite să personalizați casa.

Împuternicirea beneficiilor

Beneficiile achiziționării unei case închise sunt foarte evidente. Foreclosures sunt, de obicei, prețuri mult sub valoarea evaluată a casei. Acest lucru permite cumpărătorilor să cumpere locuințe în zone care altfel ar fi imposibil de atins. Un avantaj suplimentar al achiziționării unei blocări este faptul că casele blocate sunt în mod tipic deținute de banca la care a fost deținută ipoteca anterioară. Banca este, de obicei, foarte motivată să se elibereze de responsabilitatea de a-și menține o casă și poate să fie dispusă să ofere finanțare sub piețe, costuri de închidere sau alte fonduri pentru a vă ajuta să închideți proprietatea.

Noțiuni de bază despre noi

Cu instabilitatea pieței imobiliare din Statele Unite începând cu anul 2010, un lucru pe care trebuie să-l luați în considerare pentru achiziționarea unei case noi este faptul că valoarea de piață a casei dvs. noi poate să vadă de asemenea o scădere accentuată. Acest lucru vă poate lăsa într-o situație în care vă datorați mai mult pe împrumutul dvs. de locuință decât casa merită. Acest lucru ar diminua sau elimina orice titlu de capital pe care îl puteți câștiga în casă. Acest lucru poate însemna, de asemenea, că, dacă alegeți să vă vindeți casa, ar putea fi vândut la o pierdere.

Excluderea considerentelor

Există, de asemenea, unele dezavantaje inerente asociate cu achiziționarea unei case închise. Opțiunile de finanțare pentru o locuință închisă pot fi limitate, deoarece unii nu se califică pentru finanțarea FHA din cauza stării lor fizice. De asemenea, pot exista impozite sau taxe datorate la domiciliu, care vor deveni imediat responsabilitatea dvs. în cazul în care achiziționați blocarea. În cele din urmă, aproape toate Foreclosures sunt vândute "așa cum este", ceea ce înseamnă că nu există nici o garanție asupra casei și vânzătorul nu va face reparații la domiciliu. Trebuie să fii pregătit să rezolvi orice problemă prezentă sau viitoare cu proprietatea.

Noua locuință vs. blocarea pieței

Când vine vorba de a decide dacă achiziționați o casă nouă sau o blocare a pieței, selecția este, în cele din urmă, cea a potențialului homebuyer. Alegerea ideală pentru fiecare persoană depinde în întregime de situația sa economică, de viață și de familie din prezent. Atâta timp cât sunteți un homebuyer informat și sunteți conștienți de avantajele și dezavantajele fiecărei opțiuni, ar trebui să puteți lua cea mai bună decizie pentru dvs.

Distribuiți pe rețelele sociale: