Este posibil să cumpărați o casă închisă care încă nu se află pe piață?

Atunci când o locuință este blocată, împrumutătorul o refuză și o plasează în inventarul proprietății imobiliare (REO). Creditorii întotdeauna încearcă să-și revândă casele pe care le iau în inventarul REO, dar este posibil să nu le ofere imediat spre vânzare. De fapt, mulți creditori renunță la închiderea casei de pe piață timp de mai multe luni sau chiar ani. Cu toate acestea, chiar și în cazurile în care casele blocate sunt retrase de pe piață, este încă posibil să le cumperi cu puțin efort și răbdare.

Cumpararea Foreclosures nelistate

Potrivit site-ului imobiliar "Inman News", mai mult de 500.000 de case închise sunt reținute de pe piață în orice moment. În plus, alte 844.000 de case se află în blocare, dar nu sunt încă refăcute și, de asemenea, ei vor ajunge în cele din urmă pe piață. Foreclosures nelistate reprezintă o oportunitate mai bună pentru cumpărători, dar trebuie identificate mai întâi. Câteva metode și instrumente de cercetare ajută cumpărătorii să descopere casele blocate și apoi să facă oferte de cumpărare pe ele.

Identificarea ipotezelor nelistate

Mulți agenți imobiliari, brokeri și investitori folosesc servicii de date care le ajută să vizeze tranzacțiile de tip "foreclosures" necotate. De exemplu, RealtyTrac, o companie mare de informații imobiliare online, oferă un serviciu de plată care îi ajută pe utilizatori să identifice ipotecile nerezidente. Site-urile imobiliare, cum ar fi Zillow, oferă, de asemenea, diverse servicii de căutare pre-blocare și închidere gratuită. Dacă sunteți în căutarea de blocuri de blocare nelistate care nu sunt încă pe piață, puteți, de asemenea, să contactați agenții imobiliari locali și brokeri și să lucrați cu aceștia pentru a găsi case.

Fă-ți propriul Legwork

Dacă sunteți dispus să faceți legwork, este, de asemenea, posibil pentru a găsi case de pre-blocare și de blocare pe cont propriu. Creditorii sunt obligați să introducă anunțuri legale legate de închiderea imediată sau în curs de execuție în zona dvs. în ziarele locale. De asemenea, puteți căuta înregistrări de proprietate ale județului pentru casele de pre-închidere și de blocare a pieței, deoarece notificările legate de blocarea pieței trebuie să fie înregistrate în județele în care se aplică. În majoritatea cazurilor, o locuință care urmează să fie închisă sau deja închisă va afișa și o notă oficială.

Efectuarea de oferte de cumpărare

Nu există nicio lege împotriva ofertei de cumpărare pentru orice blocare pe care nu o găsiți. Informațiile privind proprietatea asupra închiderii necotate includ, de obicei, creditorul care refoloseste, permițându-vă să contactați departamentul său REO. Dacă nu sunteți sigur ce să oferiți pentru o închidere neclarată, trebuie să vă gândiți să lucrați cu un agent imobiliar local sau cu un broker pentru a structura o ofertă de cumpărare câștigătoare. Cele mai multe case de împiedicare sunt vândute "ca atare" și unele au nevoie de reparații, deci trebuie să ții cont de orice cheltuieli de reabilitare atunci când faci oferte pe ele.

Distribuiți pe rețelele sociale: